Как правильно составить расписку- обязательство

Добрый день, Дарья!

ДОЛЕВОЙ ЧАСТИ КВАРТИРЫ. КАК ПРАВИЛЬНО НАПИСАТЬ РАСПИСКУ (ОБЯЗАТЕЛЬСТВО) В ОБЕЩАНИИ ВЫПЛАТИТЬ ЭТУ СУММУ?

ДАРЬЯ

Расписка пишется в свободной форме, но лучше всего в ней указать, что сестра получила денежные средства от матери и обязуется их вернуть (то есть якобы был договор займа, хотя на самом деле она денег от матери не получала) — тогда деньги однозначно можно будет взыскать.

Если же просто указать, что она обязуется выплатить такую-то сумму (не указывая, что она сама при этом изначальо получила деньги), то это будет договор дарения с обещанием передать вещь (т.е. деньги) в будущем, что может привести к тому, что сестра при определенных условиях сможет отказаться от дарения:

Статья 577 ГК РФ Отказ от исполнения договора дарения

1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).

3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.

Вот примерная форма расписки (главное указать приведенное, порядок не имеет особого значения):

1. Я такая-то получила от такой то такую-то сумму тогда-то. Указываются точные даты, паспортные данные и мето регистрации сторон.

2. Обязуюсь эту сумму вернуть в такой-то срок и такой-то порядке.

3. Подписи сторон дата, можно свидетелей указать.

С УВажением,
Васильев Дмитрий.

Здравствуйте, Дарья.

Вообще в таких случаях заключается соглашение о разделе наследственного имущества. В нем указывается, что, к примеру, раздел наследственного имущества производится следующим образом: квартира переходит в собственность того-то (сестры), а тот (сестра), в свою очередь, за отказ от доли выплачивает денежную компенсацию тому-то (матери). Можно это соглашение заверить у нотариуса.

Если делать это в форме расписки, то существует риск, что деньги потом взыскать не удастся. 

Здравствуйте!

Договор займа (по Вашей предполагаемой расписке) считается заключенным с момента ПЕРЕДАЧИ ДЕНЕГ.

Договор займа может оспорен по причине его безденежности (т.е. не было фактически передачи денег).

Поэтому расписка мало что Вам дает. Рекомендую действовать согласно совета коллеги Андрюк Дарья и заключить соглашение о разделе наследственного имущества.

Статья 807. Договор займа

1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

2. Иностранная валюта и валютные ценности могут быть предметом договора займа на территории Российской Федерации с соблюдением правил статей 140, 141 и 317 настоящего Кодекса.

3. Особенности предоставления займа под проценты заемщику-гражданину в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, устанавливаются законами.

Статья 808. Форма договора займа

1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы.

2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Статья 812. Оспаривание договора займа

1. Заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.

2. Если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.

3. Если в процессе оспаривания заемщиком договора займа по его безденежности будет установлено, что деньги или другие вещи в действительности не были получены от займодавца, договор займа считается незаключенным. Когда деньги или вещи в действительности получены заемщиком от займодавца в меньшем количестве, чем указано в договоре, договор считает
ся заключенным на это количество денег или вещей.

Если ваша мама намерена получить компенсацию за полагающуюся ей долю в наследственном имуществе, то об отказе от наследства речи быть не может. Кроме того, прикрытие выплаты  компенсации за долю в наследственном имуществе какой-либо другой сделкой также недопустимо.

Согласно п.55  Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012г.  N 9 <<О судебной практике по делам о наследовании>> соглашение о разделе наследства, совершенное с целью прикрыть другую сделку с наследственным имуществом (например, о выплате наследнику денежной суммы или передаче имущества, не входящего в состав наследства, взамен отказа от прав на наследственное имущество), ничтожно. Передача всего наследственного имущества одному из наследников с условием предоставления им остальным наследникам компенсации может считаться разделом наследства только в случаях осуществления преимущественного права, предусмотренного статьями 1168 и 1169 ГК РФ.

Ваша мама непременно должна вступить в наследственные права. Только после этого они с сестрой могут заключить соглашение о разделе наследственного имущества.

Здравствуйте, Дарья!

Любую расписку теоретически можно признать не действительной, тем более расписку об обязательстве.

Надежнее всего два выхода из ситуации.

1.  Это оформить квартиру на двоих (по одной доли на каждого), и уже мама продаст свою долю сестре по обычной сделки купли-продажи.

2. Обратиться в суд по спору о наследстве, и уже в суде заключить мировой соглашение, по которому мама отказывается от своей доли. а сестра выплачивает стоимость ее доли. Данное мировое соглашение утвреждается судом и оно обязательно для исполнения. т.е. сестра не сможет уклониться от обязательства выплатить данную сумму.