8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Есть ли шансы выиграть суд?

Как обязать соседа сверху отремонтировать полы, которые скрипят. Жить в квартире невозможно. И если я продам эту квартиру, не сказав покупателю что слышен скрип полов сверху, может ли покупатель потом расторгнуть договор через суд. То есть является ли слышимость скрипа скрытым недостатком квартиры.

, Ангелина, г. Москва
Елена Паутина
Елена Паутина
Юрист, г. Ханты-Мансийск

Ангелина, а ничего вы не сделаете, обязать соседей не передвигаться по квартире вы не правомочны, а скрипит пол видимо потому что… дом старый, а делать перетяжку полу не у всех найдутся средства, так что  увы, не один суд не обяжет человека устранить скрип пола.

Выход один: либо отремонтируйте им пол, либо сделайте у себя звукоизоляцию потолка. Они ничего не нарушают

0
0
0
0
Владимир Малыхин
Владимир Малыхин
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, это будет затратно, но в теории конечно возможно, доказать результатами экспертизы (общестроительной или акустической ) превышение порогов шумов дискомфорт и т.п. 

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Процесс не факт что будет простой и решение в Вашу пользу 50 на 50.

После продажи не думаю что будет возможно доказать что это существенный недостаток продаваемой квартиры, в принципе полы соседа к продаваемой квартире и не относятся то, поэтому просто новый владелец приобретет головную боль с соседом сверху.

Хотя иск о расторжении договора купли-продажи исключать нельзя.

0
0
0
0
Александр Красильников
Александр Красильников
Юрист

Здравствуйте, Ангелина! Для того, чтобы исключить возможность обращения покупателя в суд в связи со скрипом, доносящимся сверху, необходимо специально прописать данный недостаток объекта продажи в Договоре.

Если Договор не будет содержать специальной оговорки на этот счёт, маловероятно, что суд расторгнет Договор ввиду существенного нарушения обязательств по Договору продавцом.

Если скрип препятствует нормальному проживания в квартире, Вы можете на основании статьи 304 Гражданского кодекса России предъявить иск к соседу. Исход дела предсказать непросто.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Хищения
Есть ли шанс наказать мошенников и вернуть деньги, если я отправила им деньги, поверив их лжи?
Здравствуйте. Я стала жертвой мошенников, которые обманным путём украли у меня деньги. Есть ли шанс наказать мошенников и вернуть деньги, если я отправила им деньги, поверив их лжи? Если я обращусь в полицию, не скажут ли мне там, что я сама виновата, поверила словам незнакомцев и перевела им деньги?
, вопрос №4049460, Диана, г. Москва
Семейное право
Возможен ли развод через суд с мужем без моего участия и будучи в другом городе?
Здравствуйте, хотелось бы узнать. Возможен ли развод через суд с мужем без моего участия и будучи в другом городе? Он пьет и вряд-ли спокойно все сделает, не хочется его видеть. Детей нет, спора по имуществу тоже нет. Возможно ли подать заявление с моего города, получить развод и забрать свидетельство о разводе в моем городе?
, вопрос №4049389, Екатерина, г. Сыктывкар
Гражданское право
Был судебный приказ, его суд отменил, сейчас банк опять подал иск в суд по тому же крелитному договору, имеет ли он право?
Был судебный приказ, его суд отменил, сейчас банк опять подал иск в суд по тому же крелитному договору, имеет ли он право?
, вопрос №4049385, Лилия, снт. Волга
Уголовное право
Есть ли у меня шанс просить разойтись по соглашению сторон или все-таки мяч на его стороне?
Добрый вечер! Вопрос в следующем, работаю в компании которая , является дочкой другой крупной компании уже 4 года, вернее я числюсь в ней, но функционал у меня в другой компании, которая и есть та самая скажем «мать»В мае месяце прошлого года пришел новый руководитель, который, как водится наводит свои порядки, вернее он потихоньку от всех избавляется. До нового года он выплачивал компенсацию при увольнении. Сейчас, видимо что-то изменилось и он категорически отказывается это делать. Давит на то, чтобы я написала заявление по собственному желанию. Либо уволит по статье, так как у меня нет функционала в его организации. Есть ли у меня шанс просить разойтись по соглашению сторон или все-таки мяч на его стороне? Спасибо!
, вопрос №4048380, Ilza, г. Москва
1000 ₽
Гражданское право
Есть ли шанс вернуть дом, оформить или в крайнем случае вернуть деньги
Мой муж в 1996 году купил дом по договору купли- продажи и заверенный у нотариуса, сумма и факт передачи денег указан в договоре. Акта передачи дома нет, расписки о получении денежных средств нет. Дом не был зарегистрирован, ТК продавец уклонялся от регистрации. Когда мы стали оформлять дом, оказалось, что продавец умер, а его вдова вступила в наследство и тоже некоторое время не оформляла дом. Мы не могли знать, что дом уже по праву не наш. Затем она оформила дарственную сомнительному лицу, а этот человек взял потом под залог дома 4 млн. Мы подали в суд о признании прав на дом соглашение но договора-купли продажи. Но суд в нашем иске нам отказал, хотя имелись свидетели, что мы пользовались домом, участком, платили по квитанциям за э/энергию. Есть ли шанс вернуть дом , оформить или в крайнем случае вернуть деньги. Вдову(наследницу) после всех этих сделок риэлторы упекли в психиатр; ческую больницу. И мы думаем присутствует акт мошенничества, так как более 20 лет никто свои права на участок и дом не предъявлял. Сказали, что прошел срок давности, с момента, как мы узнали, что продавец умер. Продавец умер в 2009, а мы узнали в 2017.
, вопрос №4047616, Наталья, г. Братск
Дата обновления страницы 29.09.2014