Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Приобретение участка бывшего в собственности менее 2х лет

Уважаемые господа,

Собираюсь приобрести участок.

Земля сельхозназначения, под дачное строительство.

Продавец купил этот участок 2 года назад. Есть все документы

подтверждающие регистрацию права собственности.

Но вот сам он покупал участок у подданого Австрии -

(кстати так же имевшего необходимые документы, подтверждающие собственность на участок). С учетом

прямого запрета Закона на оборот земель сельхозназначения на

продажу иностранцам таких земель возникает вопрос - не

будет ли это основанием для отмены всех сделок в этой цепочке.

Примечание: с момента приобретения иностранцем (Австийцем) участка прошло более 3х лет.

Показать полностью

28 сентября 2014, 15:26, Сергей МСВ, г. Москва

Стас Казаков

Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Согласно ст.181 ГК РФ-

1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Т.е. в течении 10 лет есть вероятность признания первой сделки недействительной, что аукнется и на Вашей сделке

28 сентября 2014, 15:47

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Как взять в аренду прилегающий к участку ИЖС участок земли у дороги?

прилегающая часть земли от дороги к участку в собственности участоу ижс, как взять в аренду этот кусок, чтоб соседи не вываливали мусор

24 июля, 15:05, вопрос №5010300, ирина, г. Камышин

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

Можно ли получить отпускные при уходе в декретный отпуск?

Добрый день , ухожу в декретный отпуск в начале января, работаю учителем чуть больше 2х лет , на что я имею право , на обычные отпускные я уже не рассчитываю ? Или они тоже мне будут положены

17 июля, 14:20, вопрос №5005962, Патимат, г. Пятигорск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Ситуация такая- есть квартира, два собственника, 50 % совершеннолетний сын( собственность с 2013 года) и 50% я

Здравствуйте. Ситуация такая- есть квартира, два собственника, 50 % совершеннолетний сын( собственность с 2013 года) и 50% я ( собственница только год после смерти мамы) можем ли мы сейчас продать эту квартиру без уплаты налога? Заранее спасибо.

16 июля, 20:46, вопрос №5005583, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Что делать, если отказали в уведомлении о строительстве дома на ИЖС из-за нарушения отступов?

Построили дом в 2026 году на участке ИЖС(участок в собственности) площадью 15 сот: ширина ~27м, длина ~50м Уведомление о планируемом строительстве не подали(не знали, что нужен такой документ: подрядчик и начальник центра градостроительства и землеустройства убедили, что ничего не нужно, построить и поставите дом на учёт) Дом построен на расстоянии 20 метров от передней границы участка, расстояния от соседей тоже соблюдены На ГПЗУ отмечена площадь застройки с отступами При подаче уведомления в местную администрацию было отказано в строительстве, аргумент - отступ от передней границы должен быть 3 метра Изучив местные положения ПЗЗ прописаны минимальные отступы от границ Дом и участок в Волгоградской обл, г Михайловка Подскажите, что предпринять и как действовать?

16 июля, 13:15, вопрос №5005271, Маргарита, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Что делать при отказе в постановке построенного дома на кадастровый учет?

Построили дом в 2026 году на участке ИЖС(участок в собственности) площадью 15 сот: ширина ~27м, длина ~50м Дом построен на расстоянии 20 метров от передней границы участка, расстояния от соседей тоже соблюдены На ГПЗУ отмечена площадь застройки с отступами При подаче документов в местный Отдел Архитектуры было отказано в постановке дома на кад.учет, обоснования предоставить не могут Изучив местные положения ПЗЗ прописаны минимальные отступы от границ Дом и участок в Волгоградской обл, г Михайловка Подскажите, что предпринять и как действовать?

14 июля, 13:30, вопрос №5003631, Маргарита, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.