Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Приобретение участка бывшего в собственности менее 2х лет
Уважаемые господа,
Собираюсь приобрести участок.
Земля сельхозназначения, под дачное строительство.
Продавец купил этот участок 2 года назад. Есть все документы
подтверждающие регистрацию права собственности.
Но вот сам он покупал участок у подданого Австрии -
(кстати так же имевшего необходимые документы, подтверждающие собственность на участок). С учетом
прямого запрета Закона на оборот земель сельхозназначения на
продажу иностранцам таких земель возникает вопрос - не
будет ли это основанием для отмены всех сделок в этой цепочке.
Примечание: с момента приобретения иностранцем (Австийцем) участка прошло более 3х лет.
Здравствуйте!
Согласно ст.181 ГК РФ-
1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
Т.е. в течении 10 лет есть вероятность признания первой сделки недействительной, что аукнется и на Вашей сделке