Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правила сдачи квартиры в аренду
Добрый день, я сдаю свою квартиру, на основе договора аренды. Люди, которым я сдала квартиру кавказкой национальности, но при этом являются гражданами РФ (паспорт я проверила). Соседка против, и грозится мне то участковым, то прокуратурой. Суть претензии - курят в квартире и громко разговаривают. Также грозится налоговой. Но как я понимаю, что отчетности по доходам со сдачи жилого помещения нужно подавать через год, а они у нас живут еще меньше месяца. Подскажите, на чьей стороне закон?
Здравствуйте!
Статья 30 ЖК РФ Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Вы можете сдавать Вашу квартиру кому угодно, разрешение соседей для этого не требуется. Угрозы соседки «пустые». По поводу налоговой, сейчас к Вам никто претензии не предъявит. А по общему правилу Вы должны уплачивать НДФЛ 13% с договора найма жилого помещения. Декларацию следует подавать до 30 апреля 2015 года.
Так же Вам для сведения, сейчас в ГосДуме на рассмотрении находить закон о том, чтобы получать согласие соседей при сдаче в наем жилого помещения. Но примут его или нет, и когда именно сказать пока сложно.
Так что на сегодняшний день закон на Вашей стороне.
С уважением,
Ярослав Цветков.