Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Правила сдачи квартиры в аренду
Добрый день, я сдаю свою квартиру, на основе договора аренды. Люди, которым я сдала квартиру кавказкой национальности, но при этом являются гражданами РФ (паспорт я проверила). Соседка против, и грозится мне то участковым, то прокуратурой. Суть претензии - курят в квартире и громко разговаривают. Также грозится налоговой. Но как я понимаю, что отчетности по доходам со сдачи жилого помещения нужно подавать через год, а они у нас живут еще меньше месяца. Подскажите, на чьей стороне закон?
Статья 30 ЖК РФ Права и обязанности собственника жилого помещения 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Вы можете сдавать Вашу квартиру кому угодно, разрешение соседей для этого не требуется. Угрозы соседки «пустые». По поводу налоговой, сейчас к Вам никто претензии не предъявит. А по общему правилу Вы должны уплачивать НДФЛ 13% с договора найма жилого помещения. Декларацию следует подавать до 30 апреля 2015 года.
Так же Вам для сведения, сейчас в ГосДуме на рассмотрении находить закон о том, чтобы получать согласие соседей при сдаче в наем жилого помещения. Но примут его или нет, и когда именно сказать пока сложно.
Так что на сегодняшний день закон на Вашей стороне.
С уважением,
Ярослав Цветков.
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Всех приветствую, я являюсь ветераном боевых действий (СВО), я хочу снимать квартиру, подскажите, положена ли мне компенсация 50% стоимости аренды?
Всех приветствую, я являюсь ветераном боевых действий (СВО), я хочу снимать квартиру, подскажите, положена ли мне компенсация 50% стоимости аренды?
, вопрос №5062504, Александр, г. Тюмень
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте купил квартиру по ДДУ(военная ипотка), срок сдачи квартиры до 31 июля 2026 года, но застройщик (самолет) уже продлил срок сдачи до 30 декабря 2026, могу ли расторгнуть ДДУ?Какие риски и сколько денег я потеряю от этого?
Здравствуйте купил квартиру по ДДУ(военная ипотка+мат. Капитал), срок сдачи до сентября 2026 года, но застройщик (самолет) уже продлил срок сдачи до июля 2027, могу ли расторгнуть ДДУ? И какие потери понесу я при этом
, вопрос №5061685, Дмитрий, г. Череповец
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. Есть ДДУ и есть доп. соглашение о рассрочке оплаты на 3 года. ДДУ зарегистрирован в росреестре, а доп. соглашение нет так как срок оплаты дальше чем сдача дома. Мы исправно платим по графику платежей в доп. соглашении и на момент приёмки квартиры получается что квартира оплачена только на 70%. Сейчас квартиру принимаю есть вопросы по качеству и есть просрочка по сроку сдачи квартиры. Представитель застройщика мне заявляет, что если я буду заявлять претензии то они заявят о том что нарушены условия оплаты по ДДУ. Получается так, что если доп. соглашение не имеет юридической силы т.к. не зарегистрировано в росреестре то мы нарушили срок оплаты по ДДУ и должны уплатить штраф? На сколько такое заявление может быть правомерно? Что делать в такой ситуации?
, вопрос №5059472, Никита, г. Волгоград
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Случилась такая ситуация.
В сентябре мне сообщили, что мой бывший муж(офицер) застрелился в наряде, звонили предполагая, что сделал он это из-за нашего развода.
Какой итог был у всего этого я не знаю, но получилось так, что сообщили эту новость первой мне и видимо неофициально.
Нужно уточнить, что бм сделал это за два дня до своего отпуска, в котором должен был мне отправить мои вещи со служебной квартиры, в которой я все еще временно прописана( по сей день), была даже заказана им газель, которая в день гибели стояла и ожидала около КПП и мне звонили по этому поводу, но доступа к квартире у меня не было, так как я нахожусь в другом регионе.
Через два дня мне позвонила женщина, отвечающая как мне она пояснила за жилищные вопросы гарнизона и сказала, что нужно решать вопрос со сдачей квартиры, я спросила сколько времени у меня есть, на что был ответ 3 недели, похороны состоялись только 2 октября, я на них присутствовала, а 9 октября у меня была свадьба и поэтому было решено ехать после 9 октября, позавчера я позвонила той женщине и сказала, что приеду в воскресенье/понедельник за вещами, на что мне был дан ответ, что уже приезжали родители бывшего мужа и все решили….
Без меня, зная, что там мои вещи, в особенности, что меня волнует, это мои невозвратные семейные альбомы, а так же наследие в виде дневников, метрик моих родственников за довольно давние периоды.
Никто естественно со мной не связывался, вещей нет, родители бывшего мужа не отвечают(у нас с ними были плохие отношения, что в браке, что после и я не исключаю, что они не сообщили специально). Мне дали контакты ответственного за сдачу этой квартиры, но он тоже пояснять мне что либо отказывается.
Что мне делать в этой ситуации и какие вообще прогнозы, если я буду обращаться с этим вопросом а правоохранительные органы?
, вопрос №5058435, Софья, г. Пенза
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Мне необходимо проверить агентский договор и договор-поручение с компанией в Москве, которая будет заниматься сдачей и управлением моей квартирой дистанционно. Хотелось бы выявить есть ли скрытые комиссии, дополнительные расходы и невыгодные условия. Проверить ответственность компании за действия арендатора, ущерб квартире и просрочки платежей. Установить, кто вправе подписывать договор аренды, принимать арендную плату и распоряжаться залогом. Проверить условия одностороннего расторжения договора и порядок возврата документов и ключей.
, вопрос №5058412, Полина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.