8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Договор дарения

Ознакомился с типовым договором дарения земельного участка с домом. Прошу дополнительно ответить на вопросы:

- Достаточно ли простого письменного договора, естественно с дополнительными о стоимости дома и участка, для регистрации возникающего права собственности у одариваемого для госрегистрации ? Вероятно надо будет представлять туда не только договор, но и самого дарителя. Не скажут ли что это "филькина грамота" без печатей нотариуса и др.

- Облагается ли эта сделка налогом ( даритель-отец, одариваемая - дочь) ? Если да то по какой ставке и из чего складывается стоимость.

- Необходимо ли делать новые планы, обмеры, справки, запросы БТИ или можно использовать те которые есть - 10 летней давности?

Спасибо.

Показать полностью
, Александр, г. Москва
Иван Богомолов
Иван Богомолов
Юрист, г. Москва

Добрый день!

Для регистрации права по договору дарения достаточно предоставить регистрирующему органу договор дарения в простой письменной форме. Никакие печати для физических лиц не предусмотрены. При подаче документов одаряемый и даритель должны лично подписать соответствующие заявления в окне приема, необходимо предъявить личные паспорта. Так же необходимо оплатить госпошлину (регистрация права 500 р. дом, 200 р. ЗУ).

Налога на дарение в Вашем случае не будет.

Если право на объект зарегистрировано (имеется свидетельство) — никаких дополнительных документов предоставлять не нужно. 

С уважением, Иван.

1
0
1
0
Ирина Анпилогова
Ирина Анпилогова
Юрист, г. Курск

Здравствуйте, Александр! Договор дарения не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Обращение к нотариусу в данном случае законом оставлено на усмотрение сторон, участвующих в сделке -  дарителя и одаряемого. При регистрации присутствуют обе стороны, либо их представители по доверенности.

Что касается налогообложения- согласно п. 18.1. ст. 217 Налогового кодекса РФ

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в
случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или)
близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской
Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и
усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и
неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Если право собственности дарителя было ранее зарегистрировано и сведения о таком праве содержаться в ЕГРП, то предоставления кадастрового паспорта на объект недвижимости (дом) и земельный участок при регистрации договора дарения и перехода права собственности от дарителя к одаряемому не требуется.

С уважением, Ирина!

1
0
1
0
Похожие вопросы
Жилищное право
Два года назад отец моей жены через договор дарения переписал на нее земельный участок, на котором имеется
Здравствуйте! Я стою на очереди на ЕСВ для покупки или строительства жил помещения в МВД. Состав моей семьи жена и двое детей. На момент поставки на учет(в 2020 году)…ни на мне ни на членах моей семьи жилых помещений в собственности не было. Два года назад отец моей жены через договор дарения переписал на нее земельный участок, на котором имеется жилой дом (если его можно таким считать… но по документам это жилой дом площадью 25кв). Члены моей семьи никогда не были прописаны в этом доме. По факту этот дом в летний период использовался как дачный домик. Год постройки точно не установлен… по документам дом в 2001году уже имел износ 40 процентов., когда его приобрел дедушка жены. В общем сейчас состояние дома на сегодняшний день печальное… Дом выполнен из Самана стены частично осыпаются, кирпичная печь внутри дома частично разрушена осыпается в подполье… сан узел в доме отсутствует и никогда не было. На ремонт средств не имею…да и ремонт там бесполезен так как фундамент отсутствует и т.д. Хочу снести этот дом и снять его регистрационного учета. Так как считаю его непригодным для проживания и ремонта. Вот теперь ищу ответы: 1) не будет ли это считаться намеренным ухудшением жилищных условий… (не снимут ли меня в дальнейшем вообще с очереди из-за того что снесу дом)? 2) как мне правильно задокументировать и снести дом, чтобы потом можно было довести комиссии, что в этом доме невозможно жить и отремонтировать его тоже не могу… При этом не создать себе проблем с получением ЕСВ в дальнейшем?
, вопрос №4866603, Алексей, г. Саяногорск
Налоговое право
Обязана ли я отчитаться перед ФНС о происхождении денег и уплатить налог на прибыль?
Добрый день. Супруг моей мамы хочет подарить мне крупную сумму денег. Скажите, пожалуйста, обязательно ли составлять договор дарения? Требуется ли нотариальная сделка? Обязана ли я отчитаться перед ФНС о происхождении денег и уплатить налог на прибыль?
, вопрос №4865765, Мария, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Обязана ли я отчитаться перед ФНС и уплатить налог на прибыль?
Добрый день. Супруг моей мамы хочет подарить мне крупную сумму денег. Скажите, пожалуйста, обязательно ли составлять договор дарения? Требуется ли нотариальная сделка? Обязана ли я отчитаться перед ФНС и уплатить налог на прибыль?
, вопрос №4865757, Мария, г. Москва
Жилищное право
Мать подарила свою часть внучки, мать инвалид 1 группы парализована, не могла подписывать ни как документы, договора дарения у нее нет, Можно ли дочери оспорить договор дарения?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Есть квартира в долевой собственности 1/2 дочь и мать. Мать подарила свою часть внучки, мать инвалид 1 группы парализована, не могла подписывать ни как документы, договора дарения у нее нет , Можно ли дочери оспорить договор дарения?
, вопрос №4865382, Марина, г. Москва
Наследство
Или использовать договор мены?
Здравствуйте! Умер гражданский муж, оставив в наследство дом с участком , сыну, 30 лет и нашей несовершеннолетней дочери, 15 лет. Дом нам совершенно не нужен, он в печальном состоянии, продать его невозможно. Сын предлагает хорошую квартиру, находящуюся у него в собственности, в обмен на 1/2 долю дома и участка дочери. Что нужно, чтобы получить разрешение опеки на сделку с недвижимостью? И возможно ли оформить не через договор купли-продажи, т.к будет налог 13% , а через договора дарения? Т.е сын дарит дочери квартиру, а она ему дарит 1/2 дома и участка. Или использовать договор мены? Заранее спасибо за ответ!
, вопрос №4864694, Юлия Луцкина, г. Москва
Дата обновления страницы 23.09.2014