Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

196 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
196 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Как расторгнуть договор на проведение ремонтно-строительных работ и взыскать с подрядчика деньги за некачественную работу

Добрый день. Ситуация у меня следующая. Заключил договор с физическим лицом на проведение ремонтно-строительных работ в моей новой квартире. Квартира 63 кв. м. новая, требовалось провести следующие работы: возведение стен, штукатурка, покраска, сантехника в ванной и туалете, кладка плитки, ламината, потолков из гипсокартона и наклейка обоев. Т.е. работа по отделки квартиры "по дключ". Договор подписали и начало действие договора 17.03.2014г., дата окончания ремонтных работ 17.05.2014г. Общая сумма по договору: 320 т.р. Согласно договора, я перечислил подрядчику 100т.р., затем 100т.р., и затем еще 20т.р. Итого 220т.р. Но работы не закончены и по СЕГОДНЯШНЕЕ ЧИСЛО (22.09.2014)! Никаких актов приемки не подписывали. Помимо всего, работы сделаны не качественно: залили стяжкой теплый пол (который кладется вместе с плиткой, неровные потолки и стены). Из разговора с другими мастерами понял, что максимум работы выполнены на 150 т.р. и в целом меня обманули. На днях, я выгнал бригаду данного подрядчика и нашел новых. Хочу подать в суд на недобросовестного подрядчика. Подскажите пожалуйста, какие мне нужно документы подготовить для подачи в суд, чтобы взыскать с него свою сумму: 100т.р. переплаты, 35т.р. за теплый пол, 50т.р. за переделки и доделки. + я снимаю квартиру и плачу за квартиру 30 т.р. ежемесячно (правда документально доказать не смогу, т.к. плачу наличкой). Итого примерно: 200т.р. хотелось своих денег вернуть. Спасибо.

  • 1 страница.pdf
  • 2 страница.pdf
  • 3 страница.pdf
22 Сентября 2014, 14:14, вопрос №564671 Радион, г. Москва

Радион оставил отзыв о сайте — показать

800 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть

Ответы юристов (7)

  • Адвокат - Карху Борис
    получен
    гонорар
    50%
    Карху Борис, Адвокат
    Общаться в чате

    хотелось своих денег вернуть. Спасибо.

    Радион

    Вам необходимо:

    1. Сфотографировать все недоделки (брак), на фото должны быть дата и время.

    2. Написать письменную претензию подрядчику с требованием возврата денежных средств, поскольку работы выполнены не качественно. Отправить заказным  почтовым сообщением с уведомлением о вручении, указав срок рассмотрения 10 суток.

    3. После истечения 10 суток, на основании закона о защите прав потребителей, подать иск в суд, с требованием о расторжении договора и возврате денежных средств.

    В суд необходимо представить:

    — исковое заявление

    — копию искового заявления для ответчика

    —  копию договора

    — фотографии (они будут подтверждать наличие дефектов)

    суд — может быть по месту Вашего жительства 

    справочно — текст закона о защите прав потребителей, вот здесь:

    www.consultant.ru/popular/consumerism/37_1.html

    от уплаты гос. пошлины — освобождены 

    22 Сентября 2014, 14:18
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Прошу извинить, за то что открываю тему еще раз. Просто после отправки претензии подрядчику и перед подачей документов в суд, возникает столько вопросов:

    1. Должен ли я при подачи иска в суд на подрядчика предоставить копии или оригиналы всех документов доказывающих вину подрядчика или это сделать во время проведения самого суда?

    2. К сожалению, хозяйка квартиры, которую я снимаю отказалась составить договор на аренду жилья именно той квартиры которую я снимаю (она пока не в собственности хозяйки, принадлежит государству и она платит по ней какие то деньги или не платит ))) ). А согласилась оформить договор, на квартиру в которой проживает в данный момент она сама. Это нормально?

    Спасибо!!!

    05 Октября 2014, 14:45
  • Юрист - Богомолов Иван

    Добрый день!

    В вопросе Вы указали, что перечислили подрядчику тремя платежами 220 т.р. К сожалению я не совсем разобрался в вопросе — далее Вы указываете, что документально доказать не сможете, т.к. платите наличкой. Уточните пожалуйста может у Вас есть какие то расписки.

    22 Сентября 2014, 14:23
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    на 220 т.р. у меня есть расписки и чеки перечисление на банковскую карту подрядчика через сбербанк онлайн. то что я плачу наличкой хлзяину квартиры (доказать не смогу), это оплата съемной квартиры (я снимаю квартиру пока идет ремонт).

    22 Сентября 2014, 14:24
  • Адвокат - Карху Борис
    получен
    гонорар
    50%
    Карху Борис, Адвокат
    Общаться в чате

    на 220 т.р. у меня есть расписки и чеки перечисление на банковскую карту подрядчика через сбербанк онлайн. то что я плачу наличкой хлзяину квартиры (доказать не смогу), это оплата съемной квартиры (я снимаю квартиру пока идет ремонт).

    Радион

    да, суд примет только документальные доказательства, но можно, конечно, попробовать — вызвать хозяина арендуемой квартиры, он должен будет в суде подтвердить уплату, но это достаточно проблематично, на усмотрение суда, одним словом

    22 Сентября 2014, 14:29
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Адвокат - Васильев Дмитрий
    получен
    гонорар
    50%
    Адвокат, г. Москва
    Общаться в чате

    Добрый день, Радион!

    Хочу подать в суд на недобросовестного подрядчика. Подскажите пожалуйста, какие мне нужно документы подготовить для подачи в суд, чтобы взыскать с него свою сумму: 100т.р. переплаты, 35т.р. за теплый пол, 50т.р. за переделки и доделки. + я снимаю квартиру и плачу за квартиру 30 т.р. ежемесячно (правда документально доказать не смогу, т.к. плачу наличкой). Итого примерно: 200т.р. хотелось своих денег вернуть.

    Радион

    В первую очередь Вам нужно зафиксировать, все недостатки, чтобы у Вас было подтверждение в суде. 

    После этого Вас нужно направить претензию порядчику, где указать все Ваши требования к нему.

    В случае отказа (скорее всего так и будет) Вам уже нужно будет обращаться в суд.

    22 Сентября 2014, 14:34
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Адвокат - Васильев Дмитрий
    получен
    гонорар
    50%
    Адвокат, г. Москва
    Общаться в чате

    При этом отмечу, что хотя как Вы говорите подрядчик и физ. лицо, в этом случае все равно действует Закон о защите прав потребителей:

    Статья 23 ГК РФ Предпринимательская деятельность гражданина

    1. Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

    4. Гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований пункта 1 настоящей статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила настоящего Кодекса об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

    Поэтому применению подлежат положения Закона о защите прав потребителей:

    Статья 29 Закона о защите прав потребителей Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги)

    1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

    безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

    соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

    безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

    возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

    Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

    Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.


    22 Сентября 2014, 14:37
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Красильников Александр

    Здравствуйте, Радион! В данном случае у Вас имеются все законные основания для обращения в суд исковым заявлением о расторжении Договора подряда на основании пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса России в связи с существенным нарушением Подрядчиком условий Договора. 

    При этом очевидно, в результате нарушения обязательств Подрядчиком Вы в значительной степени лишились того, на что были вправе рассчитывать при заключении Договора.

    Также Вам необходимо включить в исковое заявление требование о возмещении причинённых Вам убытков, прежде всего, произведённых Вами расходов. Для подтверждения расходов, приложите к исковому заявлению все имеющиеся у Вас квитанции, чеки и иные документы, подтверждающие факт произведённых затрат в целях исполнения Договора.

    Также Вы вправе заявить требование о компенсации причинённого Вам морального вреда. В последнем случае в суд необходимо представить доказательства причинения Вам физических или нравственных страданий (квитанций об услугах медицинских учреждений, чеков о приобретении лекарств и других документов, связанных с получением медицинской (психологической) помощи).

    22 Сентября 2014, 14:42
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Соболев Олег Александрович

    Добрый день.

    Сделайте строительную экспертизу. Она определит какие работы сделаны и на какую сумму.

    Потом предъявляйте претензию к подрядчику и идите в суд с иском о расторжении договора, взыскание оплаты и убытков.

    Экспертиза должна посчитать и Ваши убытки.

    22 Сентября 2014, 14:53
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
stats