Покупка комнаты

Мы живём в коммуналке, где две комнаты у нас в собственности, а третья не наша . Третью комнату как утверждает соседка недавно приватизировали с большими долгами за коммунальные услуги . По приходящим платёжкам в которых прописано два человека указано ,что жильё Муниципальное . Недавно нам поступило предложение от доверенного лица соседки купить её комнату. Какие документы нужны и что прописывается в договоре? Помогло бы Ваше присутствие у Нотариуса не безвозмездно.

22 сентября 2014, 00:59, Роман, г. Москва

Владимир Красников

Юрист, г. Воронеж

Доброе утро!

Поскольку — это коммунальная квартира — то предложение о покупки комнаты вам как совладельцу является обязательным условием продажи данной комнаты, это правило предусмотрено статьёй 250 Гражданского кодекса РФ. Документы, которые должны быть у собственника — 1) свидетельство о праве собственности на комнату (обязательно); 2) правоустанавливающий документ (если была приватизация, то договор о приватизации); 3) кадастровый паспорт на комнату. Если Вы будете заключать договор у нотариуса, то можете не волноваться т.к. нотариус сам проверяет юридическую «чистоту» сделки.

22 сентября 2014, 05:44

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Жилищное право

Безопасно ли покупать комнату в общежитии, если продавец оформил сделку по доверенности умершего собственника?

Нам сейчас оформляют такую комнату в общежитии коридорного типа, через МФЦ, где квартиросъеищицей была мама которая умерла 24.04.2026 г. Дочь единственная наследнимца, но в наследство еще не вступила.у нее на руках от мамы ген.доверенность на 10 лет. Эта дочь 28.05. мделала куплю-продажу своему сыну эту комнату. Сейчас июль. Сын теперь продает эту комнату нам. В чем подвох? Стлит ли брать эту комнату нам?

16 июля, 02:51, вопрос №5005015, Римма, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Дает ли покупка студии в коммунальной квартире право прописки и оформления собственности на комнату?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, покупаем студию в коммунальной квартире. После покупки, будет ли у нас прописка и в собственности только комната? Спасибо.

14 июля, 16:15, вопрос №5003797, Елена, г. Хабаровск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как регулируются права в коммунальной квартире с неприватизированной комнатой?

Здравствуйте. Я проживаю в коммунальной квартире из 8-ми комнат. 7 комнат приватизированы, одна принадлежит жилищной организации

13 июля, 01:28, вопрос №5002278, Клиент, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли сохранить общий доступ к санузлу в общежитии, если новый сосед хочет его выкупить?

Здравствуйте живем в общежитие, своя комната,но санузел общий(на 2 семьи)соседка продала свою комнату,и теперь новый сосед хочет выкупить санузел для себя,можно ли судится и оставить санузел общим

12 июля, 16:09, вопрос №5001962, Гульназ, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли опекуну купить автомобиль на средства подопечной?

Опекуну воспользоваться финансами опекаемой для покупки авто Я являюсь опекуном своей мамы более 4 лет (она не замужем я у неё один) учитывая, что пенсия подопечной не покрывает расходы её на содержание то из бюджета моей семьи каждый месяц на содержание подопечной добавляется не менее 12т.р. За 4 с половиной года примерно 600т.р. В настоящее время мой автомобиль исчерпал свой ресурс и был продан. Для покупки свежего автомобиля я планировал воспользоваться средствами своей подопечной которые у неё появились недавно с продажи комнаты в общежитии. Опека не даёт мне разрешения воспользоваться средствами для покупки авто на моё имя и в тоже время ГИБДД не разрешает приобрести автомобиль на имя недееспособной. Как быть в данной ситуации ведь по сути те средства которые мною были затрачены на подопечную я мог просто откладывать и купить себе автомобиль. А сейчас мне придётся брать кредит и с учётом его выплаты, а также процентов у меня не будет возможности обеспечить подопечной тот уход который сейчас у неё имеется. Мне без автомобиля нельзя я даже продукты не смогу вовремя привозить маме.

12 июля, 09:45, вопрос №5001716, Антонина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.