8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Долги старого владельца квартиры кто платит

Здравствуйте покупаю квартиру, оказывается что бввших хозяин не платил за свет 1,5 года и за квартиру 6мес ,управляющая компания ТСЖ под судом 1год кому перейдут все долги за квариру новому владельцу квартиру?!

В договоре купли продаже этот нюанс может быть прописан и в каком разделе подскажите пожалуйста

, Мария, г. Оленегорск
Юлия Лакоткина
Юлия Лакоткина
Юрист, г. Ужур

Мария у вас не будет долгов вы обязаны платить после того как станете собственником, т.е. после получения на руки свидетельства о праве собственности. Долг обязан погасит старый собственник.

Если ответ вас удовлетворил поставьте пожалуйста плюсик под ответом

1
0
1
0
Мария
Мария
Клиент, г. Оленегорск

В договоре купли продаже этот нюанс может быть прописан и в каком разделе подскажите пожалуйста

Марина Кожевникова
Марина Кожевникова
Юрист, г. Москва
Эксперт

Добрый день, Мария!

Нет, долги не перейдут новому собственнику, если только между новым собственником квартиры и предыдущим собственником не будет оформлено соглашение о переводе долга, полагаю, в данной ситуации этого не произойдет.

Таким образом, оплачивать образовавшиеся долги за электроэнергию и коммунальные услуги обязан бывший собственник, переход права собственности на квартиру к другому лицо не влечет за собой переход указанных долгов.

1
0
1
0
Мария
Мария
Клиент, г. Оленегорск

В договоре купли продаже этот нюанс может быть прописан и в каком разделе подскажите пожалуйста

В договоре купли продаже этот нюанс может быть прописан и в каком разделе подскажите пожалуйста

Мария

Полагаю, разумнее будет договориться с продавцом квартиры о включении долга в стоимость квартиры, т.е. о снижении стоимости квартиры на сумму долга. 

0
0
0
0
Олег Феофанов
Олег Феофанов
Юрист, г. Одинцово
рейтинг 9.8
Эксперт

Добрый день. За долги старых жильцов отвечает только жильцы солидарно. Законодательство не содержит указания на то, что задолженность по коммунальным платежам при переходе права собственности на жилое помещение переходит к новому собственнику, поэтому Вы за нее отвечать не будете.

Единственный случай когда такое допустимо, если долг переведен на Вас с Вашего согласия старым жильцом и с согласия ТСЖ. Для этого нужно отдельное соглашение, но это не Ваш случай

1
0
1
0
Мария
Мария
Клиент, г. Оленегорск

В договоре купли продаже этот нюанс может быть прописан и в каком разделе подскажите пожалуйста

Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Я с этой компанией договор не заключали, квитанции ходят на старого жильца который мне не известен, я покупала квартиру у других людей
Здравствуйте, получила письмо от домофона сервис, где указана сумма долга. Я с этой компанией договор не заключали, квитанции ходят на старого жильца который мне не известен, я покупала квартиру у других людей. В квартире нет домофоной трубки. Что делать в этом случае?
, вопрос №4856108, Ирина, с/п. Архангельское
Исполнительное производство
Автомобиль был залоговый и свою сумму они получили, платить индексацию мне не чем, имущества нет, живу на
Здравствуйте,ситуация такая автомобтль с 2007 года был с залоге в банка ,два года были платежи ,после всвязи с финансовыми трудностями ьбразовался долг по кредиту,банк подал в суд.о возбуждении ип. В 2010. Ип было закрыто по ст 46. Информацмя висела на сайте уфссп .В 2019 автомобиль изьяли судебные приставы на основании яко бы Ип . Но Ип на тот момент было закрыто . В ходе дела был восстановлен срок исковой давности и Ип снова возобновили. Долг был передан коллекторскому бюро. В 2020 они вступили в права.Автомобиль изьят с 2019 года и до 2023 года коллеторы его не реализовывали был предьвлен долг в рмзмере 300 т.р. в 2023 году автомобиль был продан на торгах и долг погашен. Дело закрыто .В 2024году коллекторы подали на индексацию долга за весь период с 2010 года по 2023. На сумму 390 т р. Автомобиль был залоговый и свою сумму они получили ,платить индексацию мне не чем, имущества нет, живу на прожиточный минимум и такие индесаци не чем выплачивать и не считаю ее правомерной в моих исках о прекращении взскания верховным судом было отказано в пользу коллекторов .Было открыто ИП с 2025.08 и закрыто по статье 46 в 2025.11. В ходе исполнения данного исполнительного производства установлено, что невозможно установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в кредитных организациях, за исключением случаев когда предусмотрен розыск. На основании изложенного, руководствуясь ст. 6, ст. 14 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», п. 3 ч. 1 ст. 46 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ПОСТАНОВИЛ: 1. Исполнительное производство № 636774/25/23041-ИП окончить. 2. Все ограничения и запреты, установленные для должника сохранить. Как можно заакрыть ИП ? Платить индексацию мне не чем имущество на которое эта индек ация выставлена уже реализовано. Ведь по такой статье у меня даже нет возможности банкротиться через мфц . А ИП будет возобновлено снова.
, вопрос №4855429, Улья, г. Москва
Банкротство
Муж исправно платит свою ипотеку, просрочек не допускает.Также эта квартира является единственным жильём
Добрый день. У супруги были долги до брака. После вступления в брак супруга решила подать на банкротство, но также в браке была куплена квартира в ипотеку, однако ипотека офомлена на мужа и он единственный заёмщик (супруга созаёмщиком не выступала). Муж исправно платит свою ипотеку, просрочек не допускает.Также эта квартира является единственным жильём. При процедуре банкротства будет ли эта ипотечная квартира включена в конкурсную массу, если по ней исправно вносятся платежи?
, вопрос №4855370, Любовь, г. Москва
ЖКХ
По достижении 18 лет с него начали списывать долги по квартплате за квартиру где он имеет долю, мать сознательно не платит за квартиру
Здравствуйте. Ребенок поступил в институт в другом городе в 17 лет. В квартире матери не прописан но имеет там долю. По достижении 18 лет с него начали списывать долги по квартплате за квартиру где он имеет долю, мать сознательно не платит за квартиру. Как избежать такой ситуации?
, вопрос №4855238, Константин, г. Москва
Недвижимость
Вопрос: Как мне оформить дарственное на сына, выписаться из квартиры и поделить долг между мной и братом
Я хочу выписаться из квартиры и оформить дарственное на сына . В квартире мы не проживали больше 8 лет. В ней жил и прописан мой брат с дочерью . За ЖКХ он не платил и поэтому в кв большой долг есть . Вопрос: Как мне оформить дарственное на сына , выписаться из квартиры и поделить долг между мной и братом . И разделить счета.??
, вопрос №4853859, Арина, г. Вологда
Дата обновления страницы 19.09.2014