Подписание договора купли-продажи коттеджа, после предварительного договора

Здравствуйте!!! Мне предложили подписать договор купли продажи коттеджа нового, после расторжения предварительного договора.. Но проблема в том что в основном договоре указаны другие цифры. Например в предварительном указана площадь 205кв.м, а в основном уже указана цифра 265кв.м. А также площадь участка с 510кв.м в предварительном изменили на 810кв.м

А теперь суть вопроса: коттедж находится на общей охраняемой территории и плата за обслуживание, идет по договору обслуживания в привязке к квадратным метрам. Дом состоит из трех этажей, но третий этаж это просто деревянное перекрытие и не является жесткой конструкцией, как например бетонное перекрытие... Видимо они хотят ,чтобы мы обустраивали третий этаж и платили соответственно большую сумму за обслуживание..

Но я не планирую делать жилым третий этаж, хочу оставить его как чердак или подсобное помещение, потому что там скошенные стены.

Вопрос как мне сделать так чтобы было выгодно для в плане еще оплаты налог , есть ли в законодательстве привязке к площади дома?? Дом новый и внутри сдается без стен и отделки. Перекрытие второго этажа бетонное, а третьего этажа из деревянных досок...

Как мне выгоднее сделать ?? Подписать с размером большим или меньшим, в плане уплаты налога. Так как хочу закрыть полностью третий этаж и использовать только как чердак..

Заранее благодарю...