Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Переводят помещение из жилого в нежилое подо мной
Добрый день!
Соседи подо мной (я живу на втором этаже пятиэтажки) переводят квартиру в нежилое помещение. Газ соответственно раньше шёл из подъезда в их квартиру, а потом поднимался по трубе в мою, на второй этаж.
Теперь они просят подписать согласие, чтобы наз шёл через мою квартиру - т.е. просверлить стену моей кухни через площадку и приварить трубу уже в моей кухне.
Завтра придёт агент соседей и представитель облгаза.
Я считаю эти внедрения не вполне безопасными + они разрушат мою стену. Я спокойно жила без этих внедрений. Могу ли я потребовать компенсацию за причинённые неудобства (я хотя бы сделаю ремонт стен кухни и поменяю газовые трубы)?
Я спокойно жила без этих внедрений. Могу ли я потребовать компенсацию за причинённые неудобства (я хотя бы сделаю ремонт стен кухни и поменяю газовые трубы)?
Евгения
Вы можете отказаться от такой реконструкции, не подписывая свое согласие. Или потребовать компенсацию, заключив соответствующий договор с владельцем нежилого помещения.
Уважаемая Евгения.
Если представители облгаза сочтут возможным проведение работ по переносу газовой трубы (согласно требований СНиП 2.04.08-87), то с Вашего согласия они могут осуществить данные работы. Принудительно провести газовую трубу через Вашу квартиру нельзя.
Могу ли я потребовать компенсацию за причинённые неудобства (я хотя бы сделаю ремонт стен кухни и поменяю газовые трубы)?
Евгения
Да, можете
Как правильно оформить такую компенсацию?
Евгения
В предлагаемом согласии на проведение работ добавьте пункт, что «такой-то выплачивает Вам компенсацию за проведение работ в Вашей квартире по переносу трубы газоснабжения в размере… рублей. Претензий стороны друг к другу не имеют.» А факт передачи денег заверьте распиской.
Я считаю эти внедрения не вполне безопасными + они разрушат мою стену. Я спокойно жила без этих внедрений. Могу ли я потребовать компенсацию за причинённые неудобства (я хотя бы сделаю ремонт стен кухни и поменяю газовые трубы)?
Евгения
Здравствуйте. Это Ваше право требовать компенсацию или не соглашаться на прокладку трубы через Вашу квартиру.
Так что Ваши требования будут вполне законны, а там уж как договоритесь с соседом.
Добрый день.
Конечно можете, а также можете потребовать проведения ремонта той части стены квартиры, которая будет разрушена. Кроме того, также можете потребовать платы «за беспокойство» (моральный ущерб).
Без Вашего согласия представители мособлгаза даже в квартиру Вашу зайти не могут, а не то, что там стены сверлить.
Здравствуйте, Евгения. Согласно п. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Таким образом, Вы имеете полное право отказаться от того, чтобы через Вашу кухню проводили трубу. Либо, как Вы сами предлагаете, согласиться, но с пользой для себя, потребовав соответствующую компенсацию.
Но при этом обязательно попросите у представителей облгаза заключение о том, что данные манипуляции законным, безопасны, соответствуют всем тех. требованиям и ни к каким негативным последствиям не приведут.
Чтобы обезопасить себя, оформите все письменно. Это может быть соглашение, составленное в свободной форме, в котором будет указано, что с одной стороны Вы даете согласие на проведение газовой трубы через Вашу кухню, а собственник нежилого помещения взамен обязуется произвести ремонт на кухне и т.д. (т.е. указываете конкретно, какой вид компенсации хотите получить, ремонт или в денежной форме, тогда укажите конкретную сумму). Если ремонт, то пропишите детально, что именно входит в ремонт.
можно оформить отдельным договором, заключенным между Вами и собственником того помещения (первого этажа)