Добрый день, прошу помочь., вопрос таков.. Я продаю квартиру за 2 650 000 , покупаю дом за 1 000 000 . 1/3 доля у меня в собственности давно., а 2/3 в этом месяце только оформили на меня. Нужно ли мне будет платить налог с продажи по итогам года и какую сумму??
Евгений, добрый день!
В силу пункта 17.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ, доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, не подлежат налогообложению.
У Вас моментом возникновения права собственности на имущество будет момент государственной регистрации 1/3 доли в праве собственности.
Федеральная налоговая служба не раз указывала на то, что у участников долевой собственности объектом права собственности выступает не доля в праве общей собственности на имущество, а само имущество в целом.
Смотрите, например, Письмо ФНС России от 18.04.2011 N КЕ-4-3/6127@
«По вопросу налогообложения доходов физического лица, полученных им от продажи недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности».
