Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор задатка
Добрый день! Вопрос: У нас было агентство недвижимости, мы для клиента подобрали нужный вариант и был составлен и подписан договор задатка. Нами было получено 50% вознаграждения за предоставленные услуги. После сделки должна была быть выплачена оставшаяся сумма. Но сделка не состоялась! В данный момент клиенты требуют возврат денежных средств называя это "неосновательным обогащением", коснувшись этого мы обнаружили что у нас нет договора просмотра (или договор на оказание услуг) т.к. агентство уже год как закрыто! Есть у нас только договор задатка с их ними подписями и есть выписка Единого государственного реестра прав на недвижимость в которой указано что она выдана нашему риэлтору( что подтверждает что мы производили действия по работе с клиентом) так же есть как свидетели водитель возивший клиентов по адресам и риэлтор показывавший недвижимость. Подскажите есть ли у нас шансы выиграть дело или проще вернуть деньги?
Здравствуйте, формально обязаны вернуть за минусом подтвержденных расходов, только вот если агентство БЫЛО, то кто собирается возвращать ?
Понятие задатка определено в статье 380 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ).
В случае, когда сделка не произошла по вине стороны, передавшей задаток, то задаток теряется и остается у получателя задатка. Если сделка не произошла по вине получателя задатка – сумма задатка должна быть возвращена в двойном размере.
Если в суде Вы сможете доказать, что сделка не состоялась по вине противоположной стороны, давшей задаток — то можете оставить деньги у себя.
Если я правильно понял, то деньги брались от лица агентства, которое на тот момент было закрыто? Если так, то дело пахнет незаконным предпринимательством.