Прописка в собственной квартире

Здравствуйте. У нас есть 2х комнатная квартира. Комнаты смежные. Дольщики по 1/2 мама и папа. Есть я, дочь, мне38 лет. В момент приватизации в 1993 году меня не включили дольщиком. Сейчас по факту прописаны в квартире мама ( дольщик 1/2), я с пожизненной пропиской и моя 17,5 лет дочь. Мама с папой в разводе с 2003 года. Он выписался из квартиры в 2019 г. За ЖКХ не платил. Хотели выкупить его долю. Запросил за долю 1.5 млн ( живем в поселке Полетаево, челябинская обл), дом 1963 г. Далее снизил до 1.2. Предложили ему рассрочку через нотариуса. Отказался. Ипотеку нам не одобрил банк. Из-за моей пожизненной прописки. Он, узнав об этом, требует моего отказа от прописки и заставляет брать ипотеку. Плюсом требует предоставить доступ к квартире. Определения правом пользования квадратами нет у него нет. Что нам делать

Здравствуйте! Мне нужна юридическая консультация по вопросу продажи квартиры, находящейся в ипотеке, и приобретения другого жилья с учётом прав бывшего супруга и несовершеннолетних детей. Опишу свою ситуацию подробно. 1. Я состояла в браке с бывшим супругом 10 лет. До брака у него была собственная квартира, которую он впоследствии продал. На вырученные от её продажи деньги мы приобрели другую квартиру, оформив ипотеку. При покупке супруг вложил 3 000 000 рублей, полученных от продажи своей добрачной квартиры. Ипотека была оформлена на меня, и платежи по ней я осуществляла самостоятельно. 2. Примерно через девять месяцев после оформления ипотеки мы развелись по обоюдному согласию. Бывший супруг не обращался в суд с требованием о разделе имущества, и раздел имущества между нами не производился. 3. У нас двое общих несовершеннолетних детей. При погашении ипотеки я использовала средства материнского капитала, однако доли детям в приобретённой квартире до настоящего времени не выделила. 4. После развода я вступила в новый брак, продолжаю самостоятельно выплачивать ипотеку. После рождения третьего ребёнка я получила государственную субсидию в размере 450 000 рублей, которой также погасила часть ипотечного кредита. Мой основной вопрос: могу ли я сейчас продать эту квартиру, которая ещё находится в ипотеке, и приобрести другое жильё большей площади, выделив детям доли уже в новой квартире? Также прошу разъяснить следующие вопросы: 1. Имеет ли бывший супруг право претендовать на долю в квартире или на денежную компенсацию, учитывая, что значительная часть первоначального взноса была внесена им от продажи добрачного имущества, но после развода он не заявлял требований о разделе имущества? 2. Имею ли я право самостоятельно распоряжаться квартирой, если ипотека оформлена на меня, а бывший супруг после развода не предпринимал никаких действий для раздела имущества? Нужно ли его согласие на продажу? 3. Могу ли я продать квартиру с действующей ипотекой, погасить остаток кредита в процессе сделки и приобрести другое жильё? 4. Обязательно ли выделять детям доли именно в этой квартире до её продажи или закон допускает выделение долей в новом жилье, если оно будет больше по площади и условия для детей не ухудшатся? 5. Нужно ли в моей ситуации получать разрешение органов опеки и попечительства, согласие банка или других органов на продажу квартиры и покупку нового жилья? 6. Как правильно оформить сделку, чтобы соблюсти требования законодательства о материнском капитале и защитить права детей? 7. Какие риски существуют в моей ситуации и какие документы необходимо подготовить для продажи квартиры и приобретения нового жилья? Прошу оценить мою ситуацию с учётом действующего законодательства РФ и предложить наиболее безопасный порядок действий, позволяющий продать нынешнюю квартиру и приобрести более просторное жильё с выделением долей детям в новой квартире.

Ситуация такая , город Москва , Есть квартира на 4 собственникам где 1/4 доли у несовершеннолетнего ребенка , 1/4 у отца этого ребенка , остальные 2 доли у тетки и ее сына взрослого. У мужа есть еще квартира в другом районе в его собственности. Мы хотим продать квартиру , в которой доли. То есть хотели через договор мены , чтобы муж наделил в своей собственной квартире его 1/2 квартиры , а в той квартире сын бы ему отдал свод , чтобы в дальнейшем продать ее , так как с этими родственниками жить невозможно и никто не будет там жить … опека говорит ищите нотариуса , кто оформит такую сделку. Я так поняла это не просто , это вообще возможно ? Прочитала что отец и сын не могут оформить такой договор. Какие выходы из ситуации есть ?

Здравствуйте. В детстве выделили долю при приватизации. 1/5 остальные доли между тетей и ее 2 детьми и бабушкой родной . хочу продать долю так как у меня нет доступа даже в квартиру . у самого уже семья и дети живу в собственной квартире .