Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
600 ₽
Вопрос решен
Выделение имущества в натуре
Жилой дом был разделен в определенных долях между двумя собственниками. Один из них мой отец, второй- его троюродная сестра. Сестра умерла несколько лет назад. Никто из ее родственников в наследство не вступил. При этом проживают в своих долях. Зарегистрированы неизвестно где. Отец решил оформить документы на землю и дом. Подписывать "геодезию" не у кого, но кое-как сделали. Сейчас хотелось бы определить порядок пользования долями и выделить свои доли из общего имущества. Как это сделать при отсутствии законного собственника?
Жилой дом был разделен в определенных долях между двумя собственниками.
Павел
Если доли уже выделены, то в таком случае Ваш отец уже может распоряжаться своей долей как хочет, в том числе продать ее. Ничего дополнительно выделять не нужно, получать чье-то согласие на продажу также не нужно.
Статья 246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
То есть Ваш отец не может распоряжаться всей квартирой, но со своей конкретной долей он может делать все что хочет.
При этом, если в наследство на вторую долю никто не вступил, то данное имущество считается выморочным и должно отойти муниципалитету:
Статья 1151 ГК РФ Наследование выморочного имущества
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Таким образом, сейчас отец может продать свою долю по договору купли-продажи, договору дарения либо иному договору. При этом в договоре нужно указать, что продается именно 1/2 доля в праве собственности. Переход права собственности Вам необходимо будет зарегистрировать в Регистрационной палате.
С Уважением, Васильев Дмитрий.
0
0
0
0
Павел
Клиент, г. Москва
Добрый день, Дмитрий. А необходимо ли производить раздел имущества для определения порядка пользования. И нужно согласовывать эти действия с кем-то? Собственника то оставшихся долей так и нет.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вот готовый текст обращения, который вы можете скопировать и отправить юристу. Он написан профессиональным языком и содержит все необходимые для адвоката юридические маркеры.
------------------------------
Тема: Защита по иску ФССП о взыскании стоимости вещевого имущества (парадной формы) с бывшего сотрудника.
Здравствуйте!
Мне необходима юридическая помощь (составление возражения на исковое заявление и, возможно, представление интересов в суде) по спору с моим бывшим работодателем — УФССП.
Краткое описание ситуации:
Я являюсь бывшим сотрудником ФССП. При прохождении службы мне была выдана парадная форма одежды. Данную форму я ни разу не носил (товарный вид и потребительские свойства полностью сохранены, бирки/упаковка на месте).
При увольнении со службы я официально обратился к руководству / на склад ведомства с целью вернуть выданную мне парадную форму в натуре. Однако ведомство не обоснованно отказалось принимать форму обратно.
В настоящий момент ФССП подала на меня в суд исковое заявление о взыскании материального ущерба — компенсации стоимости выданного вещевого имущества. С исковыми требованиями я категорически не согласен, так как не уклонялся от возврата имущества, а ущерб ведомству фактически не нанесен, поскольку вещь новая и может быть выдана другому сотруднику.
Что требуется от вас:
1. Ознакомиться с исковым заявлением ФССП (сканы предоставлю).
2. Оценить перспективы дела с учетом ведомственных приказов ФССП о вещевом обеспечении.
3. Подготовить мотивированное возражение на иск с акцентом на отсутствие моей вины, сохранение товарного вида формы и неправомерный отказ ведомства в ее приемке.
4. Сориентировать по стоимости ваших услуг.
связь в телеграм @yelesya
, вопрос №5009235, Елисавета, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте.
У нас ИЖС на 2 хозяина с отдельным входом и коммуникациями.. Владеем в долях. Я хочу выделить в натуре или лучше,перевести в квартиру свою долю.
Как это можно сделать?
, вопрос №5008755, Зульфия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Покупаем с супругом квартиру. Часть средств наличные + мат капитал. Квартира будет оформлена в собственности на мужа. Мне и детям выделены доли по части мат капитала. Можем ли мы пот сделки купли-продажи сразу оформить доли. Или же нужно оформить брачный договор или соглашение о выделении долей?
, вопрос №5007389, Наталья, г. Рубцовск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если доли уже выделены, то в таком случае Ваш отец уже может распоряжаться своей долей как хочет, в том числе продать ее. Ничего дополнительно выделять не нужно, получать чье-то согласие на продажу также не нужно.
То есть Ваш отец не может распоряжаться всей квартирой, но со своей конкретной долей он может делать все что хочет.
При этом, если в наследство на вторую долю никто не вступил, то данное имущество считается выморочным и должно отойти муниципалитету:
Таким образом, сейчас отец может продать свою долю по договору купли-продажи, договору дарения либо иному договору. При этом в договоре нужно указать, что продается именно 1/2 доля в праве собственности. Переход права собственности Вам необходимо будет зарегистрировать в Регистрационной палате.
С Уважением,
Васильев Дмитрий.
Добрый день, Дмитрий. А необходимо ли производить раздел имущества для определения порядка пользования. И нужно согласовывать эти действия с кем-то? Собственника то оставшихся долей так и нет.