Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие возможны риски при таком займе денег?
Здравствуйте. У меня просят занять деньги на год под проценты в залог предлагают 1/2 доли трехкомнатной квартиры в которой прописан несовершеннолетний сын (16 лет). В этом году ему будет 17 лет. Оформлять предлагаю договор займа и договор залога который будет зарегистрирован Росреестре. Какие возможны риски при таком займе денег? В случае не возврата займа с какими трудностями я могу столкнуться?
Здравствуйте, Илья!
Рисков в Вашем случае много. Во-первых, в случае не возврата должником в указанный в договоре зама срок денег, квартиру забрать будет крайне проблематично, поскольку там проживает несовершеннолетний ребенок. Здесь потребуется согласие органов опеки и попечительства. Если ребенок при этом остается без жилья, этот орган согласия не даст. Во-вторых, если в порядке обеспечения возврата займа закладывается квартира, то это договор подлежит государственной регистрации и Вам, как кредитору, придется платить налог с полученных от займа процентов. В третьих, если договор не зарегистрируете в Росреестре, а должник деньги не отдаст, Вам придется обратиться в суд. Безусловно, суд взыщет долг в Вашу пользу, но обратить взыскание на жилье не получится, поскольку в силу ст. 446 ГПК РФ на единственное пригодное для проживания жилище запрещено обращать взыскание (не считая того, что там проживает несовершеннолетний).
Здравствуйте Владимир. Спасибо за ответ. Вы писали Если ребенок при этом остается без жилья, этот орган согласия не даст - в залог идет ведь только 1/2 квартиры. Да и договор будет регистрироваться в Росреестре. Какие еще могут возникнуть трудности?