Подоходный налог с продажи квартиры

Я была прописана с мамой в квартире с 91 года. В 2011 году мамы не стало, во время тяжелой болезни она отказалась от собственности, и при приватизации квартиры я стала единственным собственником. Сейчас я хочу продать квартиру, но получается она менее трех лет в собственности. Следовательно с продажи придется заплатить подоходный налог 13 %. Я смогу его вернуть или нет? Спасибо.