Залог за новый дом с участком без документов на недвижимость и землю

Добрый день, Виталий!

Прежде чем писать расписки о передаче ден.средств, рекомендую запросить документы, которые готовятся для оформления собственности (договор купли-продажи, заявление о подаче документов регистрационную палату, также рекомендую запросить в ФРС выписку об объекте недвижимости, возможно этот участок находится в залоге или под арестом, кроме того, вы узнаете кто является собственником участка на сегодняшний день). 

Если данные документы будут предоставлены (лучше все же дождаться хотя бы подачи документов в ФРС)то вместе с  распиской лучше составить соглашение о задатке, в котором будет прописано, что в случае, если сделка сорвется по вине продавца, задаток возвращается в двойном размере, в соглашении также прописываете что данная сумма входит в оплату приобретаемого земельного участка.

в тексте расписки должен обязательно содержать дату её составления, паспортные данные передающей и принимающей стороны, сумму передаваемых средств со ссылкой на соглашение о задатке, и фразу, что денежные средства получены продавцом (не передаются, не подлежат передаче, а именно получены)