Перевера Светлана

Между УК и собственником нежилого помещения должен быть заключен договор, где и указываются юридический адрес или фактический и другие сведения. Вопрос: От кого должна исходить инициатива заключения такого договора и кто должен составлять его текст?

Добрый день! Наша организация занимается производством испытательного оборудования. Суть проблемы в том, что в 90% случаев оборудование перевозится транспортными компаниями и от заказчиков приходят претензии. 1. Ситуация - виновата ТК. Изготовили и отгрузили прибор ТК "Деловые линии". Пакуем сами в деревянный ящик. Заказчик получил прибор и прислал фотографии где на ящике проломана одна из стенок заложена пенопластом и заклеена скотчем "фото во вложении". Заказчик принял прибор и прислал нам претензию. Причем при получении прибора от ТК они не составили акт. Естественно "Деловые линии" на нашу претензию дали отказ так как не было акта дефектовки. Заказчик крупная гос организация с отделом юристов (по договору доставка включена), у нас в компании юрист менеджер и контролер отк в одном лице 1 человек. Бодаться с ними не было смысла, пришлось производить ремонт по гарантии. 2. Ситуация - непонятно кто виноват. Так же одна из организаций прислала претензию что открыли ящик а внутри разбитый прибор, при этом целостность тары не нарушена. Такого произойти не могло. Вероятнее всего оборудование уронили при вскрытии тары, но и виновности ТК исключать нельзя. Опять же как доказать то, что мы отгрузили целый прибор. Фотографии есть, но и уронить коробку можно после фотографии. Даже если прописать в договоре что ответственность переходит в момент передачи ТК, заказчик в любом случае может сказать что оборудование было с дефектом до отгрузки. Суть вопроса в целом - Как обезопасить себя от таких претензий? Как переложить ответственность за транспортировку на заказчика? как доказать что прибор от нас уехал исправный?

Добрый день, я ( юрлицо) арендую энергопринимающее устройство у другого юрлица ( собственник). С собственником отношения не складываются ( загибает цены). Подскажите, реально ли перезаключить договор энергоснабжения с непосредственно гарантирующим поставщиком ( МОЭСК) напрямую, минуя собственника энергопринимающих устройств?

Здравствуйте. Я закрыл ИП, но один из моих контрагентов (детский сад, бюджетное учреждение) остался должен мне денег. Может ли этот детский сад перечислить деньги на мой личный расчетный счет на основании письма и документа из налоговой о закрытии ИП. И, как я понимаю, с этой суммы мне необходимо будет заплатить НДФЛ. Я буду делать это самостоятельно или детский сад будет в роли налогового агента. Заранее благодарю за ответ.