Выделение земли из паёв
Добрый день. Вопрос такой. Мы ищем земли для ведения ФХ. В одном из районов нам понравились места и мы обратились в поселковую администрацию с просьбой выделить земли под КФХ. Получили ответ, что ситуация с землёй у них запутанная. Часть земель скупил бывший глава области за кредит от банков для ведения сельхоз деятельности. Предприятие разорилось и земли находятся в залоге у банка. Часть земель были возвращены администрации поселянами, не желающими переводить паи в собственность. Проблема в том, что для выделения земли из паев (проведения кадастровых работ) у администрации нет денег. Отсюда возникли два вопроса. Первый, если земли находящиеся в залоге у банка не выделены, а находятся в паях, а значит не определены реальные границы этих земель. Может ли поселковая администрация, выделить свои паи из общей земли, которая будет ей более удобна, а не удобицы оставить например банку? И второй вопрос, может ли каким либо образом администрация передать часть земель в паях нам под КФХ? Дело в том, что на кадастровые работы у них денег нет, а нам как фермерам государство возместит кадастровые работы. И ещё, может быть вы знаете схему, по который они могут провести кадастровые работы без денег или получить компенсацию от государства?
«часть земель были возвращены администрации» — за этой фразой может скрываться все что угодно; нужно уделить документам, подтверждающим это, особое внимание! с юридической точки зрения звучит слега сказочно...
Для того, чтобы минимизировать проблемы с банком в будущем, сейчас стоит уведомить их о проведении кадастровых работ, направив заказное письмо с уведомление о вручении и описью вложения.
Но, насколько мне помниться, когда выдавались паи, всегда в администрации/у председателя колхоза был план земель и нанесенные на нем номера паев — т.е. примерное место: какому паю, какой участок соответствует. Эти участки не висят в воздухе.