Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Реконструкция жилья
В ходе ремонта кухни в приватизированной квартире я оборудовал над электрической варочной плитой принудительную вытяжку, обычную купленную в магазине. Трубу вытяжки вставил в отверстие вентиляционногоканала, проходящего через кухню и соседнюю комнату -туалет (моей же квартиры). В туалете на этот же вытяжной столб поставил вентилятор для усиления вентиляции. ВОПРОС: Обязан ли был согласовывать вопросы оборудования кухонной вытяжки и установки вентилятора в туалете, с управляющей компанией обслуживающей дом? Спасибо!
Здравствуйте.
Таких согласований не требуется.
Это не является ни реконструкцией, ни переустройством.
Смотрите в своем техническом паспорте на помещение. Вы там что-нибудь меняете? Я думаю, что такими действиями Вы не внесете изменений.
Здравствуйте
В данном случае ваши действия с вытяжкой не являются
реконструкцией, единственное, что может случиться, это если манипуляции с вентиляцией негативно отразятся
на общей вентиляции и возможно на соседях, такое может произойти в том случае, если вентиляция действительно мощная и запахи попадут к соседям, которые могут пожаловаться в УК, Управляющая компания может принять
меры, поскольку обязана следить за общим имуществом собственников и возможно следовало обратиться к УК чтобы специалисты УК проверили не влияет ли мощность вашей вентиляции на общую вентиляцию.
Относительно вентиляции есть определенные требования
санитарных правил и норм — СНиП 2.04.05 — 91 Отопление, вентиляция и кондиционирование»
ознакомьтесь вот тут base.garant.ru/2306279/
По жилым помещениям есть понятия «перепланировка» и «переустройство».
Статья 25 ЖК РФ: Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Статья 27. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.