Присоединение ооо

Здравствуйте! ООО продает коммерческое помещение, покупатель физик.Но продавец утверждает, что продать может только юр лицу..., Так ли это?? И чем чревато для ООО, если продает физику? Каким образом происходит продажа, вместе с ООО, смена ген директора? Помогите, пожалуйста, разобраться

купили дом в коломенском районе 3 года назад. прошлыми хозяевами, как в принципе по всей улице, было прихвачено соток 10 примерно земли , где они поставили сруб для бани (только сруб.нам не нужен, не пользуемся). была проверка деревни и многим, в том числе и нам, прислали от администрации письмо . т.к. земля фактически тупиковая, по сути, кроме нас никому и не нужна, мы решили, что они просто хотят, чтобы мы выкупили землю и спокойно подали заявление на перераспределение земли , но нам отказали, якобы какой-то газопровод проходит и нужно искать собственника газопровода и просить разрешение. а сейчас пришло письмо, что администрация подала на нас в суд чтобы мы снесли, я так понимаю этот сруб. нужна консультация юриста , есть ли варианты присоединения участка ( соседи явно что-то делают, т.к. если смотреть на карту деревни, они от своего участка выделили зачем-то кусок 5 соток ...но они молчат , ничего не говорят) и что делать с судом. спасибо

Добрый день, подскажите по сложившейся ситуации. В браке мной было открыто ООО, после развода доли не распределяли и ничего в принципе не делали, я единственный учредитель и генеральный директор в одном лице. Сейчас (уже после развода) планрую оформить в лизин авто на ООО, может ли бывший муж как-то претендовать на это авто впоследствии?