Здравствуйте!Такой вопрос. Приобрел дом в апреле месяце. С недавнего времени стал замечать, что на доме проявляются трещины, происходит существенная осадка фундамента. Дом 2001 г. постройки. Могу ли я возвратить дом прежнему владельцу? Может быть ка аварийный? спасибо заранее.
Уважаемый, Руслан!
Ответить сейчас на ваш вопрос однозначно невозможно.
Необходимо заключение специалистов строительного, инженерного профиля, что именно послужило причиной появления трещин и усадки фундамента (нарушения при проектировании, строительстве или эксплуатации дома, или движение грунта в следствие природных явлений, наводнений, больших колебаний температуры ), когда они могли возникнуть, и могли ли вы или предыдущий собственник их заметить без проведения вскрытия (так называемых скрытых работ).
Наверняка, у вас в договоре купли-продажи указано, что дом перед покупкой вы дом осмотрели и претензий у вас нет.
В целом, вы можете претендовать на расторжение договора купли-продажи, если сможете доказать, что продавец знал (не мог не знать) о тех дефектах, которые сейчас проявились и намеренно скрыл их от вас.
