Долевая собственность

Добрый день! как можно получить деньги за долевую собственность. Имеется 3-хкомнатная квартира, 2 собственника. Один из них проживает там со своей семьей (женой и 2 детьми). Вопрос в том-Как второму собственнику получить деньги за свою долю, если проживающий в квартире собственник постоянно уходит от решения этого вопроса с выкупом второй доли и постоянно тянет время уже более 8 лет, ссылаясь на то, что ему якобы не дают кредит. Как можно быстро и решительно решить этот вопрос? потому, что это уже надоело.