Взыскание денег по расписке
Как удержать с несостоявшегося покупателя деньги ,которые он выдал мне как накладные расходы, под расписку без указания мною даты возврата этих средств, коль сделка не состоялась по вине покупателя(непонятная причина). Большую сумму денег он заложил в ячейки в качестве подтверждения серьезных своих намерений по приобретения нашей земли перед написанием мною покупателю этой расписки. Очень нужен ваш совет,ваша помощь.
- Расписка для гр.Турции.tif
, Станислав, г. Москва
Доброе утро!!!! Хотел бы еще более подробно написать(рассказать),
Добрый вечер!!!!
Дело вот в чем......рассказываю.
Я продавал Земельный участок в Подмосковье одному гр. турции. Начиная с января сего года. Вплоть до начало самой сделки очень долго шли переговоры между мной и гр.Турции и его юристом-русской девушкой. В конце концов пришли к определенной сумме за землю,состоящую из трех участков: собственности 0.6Га и двух кусочков общей площадью 0.3Га(в долгосрочной аренде на 25лет) . Обозначив сумму-начали двигаться.
Сразу замечу,я не являюсь собственником (владельцем) на бумаге. А потому действую на основании, сначала-гениральной нотариальной доверенности,затем по ее окончании-мне выдали обычную напечатанну. Заверенную печатью фирмы,на балансе которой и состоят эти куски земли,и подписью директора.
Поэтому решили заложить в качестве серьезного намеренья покупателя денежные средства в ячейки депозитария(3шт в разные месяца). При этом внушительную сумму -более 5млн. руб. Это часть денег из общей суммы,что должна быть в расчетах при продаже. При этом никакого предварительного договора мы не заключали ,а также авансового,либо задаточного договора -тоже.
Закладывали на простых условиях в комм.банке. 3мес-доступ у меня на условиях предоставления документов о переходе права собственности на этого гр.Турции, и переуступки прав аренды на его одну фирму,ген. директором которой является один гр.России(происхождения Таджикистана). Вот так и заложили эти 3 ячейки. Но в в тот день,когда закладывалась еще одна ячейка я по собственному желанию и по просьбе к этому гражданину Турции взял под рассписку денежные средства на так называемын накладные расходы по оформлению данной купле-продажи. в размере 250 000руб-НАЛИЧНЫМИ. При этом указал,что если не состоится сделка купли-продажи(не уточнив по чьей вине конкретно.....!!!!!),мол обещаю вернуть ее обратно(не указав снова никакую дату возврата!!!),за вычетом 20 000 руб. ( саму рассписку прилагаю-вернее ее смысл и все слова). Фамилии пока искажены(в целях безопасности). Посмотрите ее в прикрепленном файле....
Вопрос в следующем. Сделка так и остановилась. Не продолжилась-не знаю по каким моментам... Тоесть через два дня должен был быть подписан сам договор купли-продажи и заложена основная сумма,а так же перечисленна еще одна сумма к нам на р/счет. ЭТОГО НЕ ПРОИЗОШЛО.
НА СЕГОДНЯ время близится к завершению аренды ячеек. Покупатель их не продлевает и сделку саму также не осуществляет. Поэтому скоро он попросит вернуть эти 250 000 руб.
ВОПРОС: могу ли я както удержать эти 250т.руб на свою корысть(выгоду)что бы не отдавать?????!!!! Ведь они были уже давно потрачены,без всякого бумажного подтверждения. Это на всякие там выписки и прочее для покупателя......по его же просьбе(устной). Ну и заявками на эл.почту мне-всякие вопросы от них с их юристом.
Может мне надо срочно направить заказное письмо с уведомлением, в котором еще раз предложитьчто я хочу и далее продать землю
ИМЕННО ЕМУ(ГР. ТУРЦИИ). И ЧТО если он не продолжит сделку в течении какого времени,то мы будем вынужденны искать других покупателей,а данная сумма в размере 250 000 руб останется у нас. МОЖНО ТАК,ИЛИ НЕТ??????
Так как он может уже вот на днях вынуть те деньги заложенные в ячейки,коль аренда не продлевается.....с его стороны.!!!!
Спасибо вам заранее. ном тел мой 8 985 755 1994.
Станислав, здравствуйте!
проверьте переписку в чате(личная переписка)