8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Возможно ли вернуть задаток, если у продавца просрочен паспорт и он об этом не предупредил?

Здравствуйте! Планировали купить земельный участок. Отдали продавцу 20 тыс. руб. в качестве задатка. При этом он написал расписку: "Я, Иванов Иван Иванович, паспортные данные... принял от Петрова Петра Петровича, паспортные данные... задаток за земельный участок с кадастровым номером... (свидетельство о гос.регистрации №...) Общая стоимость участка составляет 450 000 руб.". Сроки сделки не были оговорены, продавец только спросил есть ли у нас деньги и попросил не затягивать. Мы заказали выписку из ЕГРП, записались в рег.палату и начали составлять договор купли-продажи и поняли, что паспорт у продавца просрочен (45 лет было более года назад), в чем он нас не предупредил, но паспорт посмотреть давал. Новый паспорт будет делаться 2 недели. Можем ли мы вернуть задаток, если у нас нет времени ждать пока сделается паспорт?

Показать полностью
, Евгения, г. Красноярск

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Статья 416. Прекращение обязательства невозможностью исполнения

1. Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

2. В случае невозможности исполнения должником обязательства, вызванной виновными действиями кредитора, последний не вправе требовать возвращения исполненного им по обязательству.

Поэтому можете вернуть. Но если он откажется — только через суд тогда...

1
0
1
0
Евгения
Евгения
Клиент, г. Красноярск

Спасибо за ответ!

А то, что мы не прописали сроки, в которые должна состояться сделка, не имеет значения? Паспорт продавец заменит и через 2 недели готов выйти на сделку.

Паспорт продавец заменит и через 2 недели готов выйти на сделку.

Евгения

А где гарантии, что потом у него что-то опять не появится просроченного?! То, что срок сделки не прописан — не означает, что можно годами к сделке идти...

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Можно ли вернуть автомобиль, арестованный за долги владельца, если он используется другим лицом в такси?
Здравствуйте. У девушки арестовали машину за долги. Авто используется как единственный источник заработка для работы в такси, но не самой должницей, а другим лицом. Она только владелец. Водитель оформлен как самозанятый, все налоги исправно платит. Возможно ли вернуть автомобиль для пользования в таком случае?
, вопрос №5010206, Антон, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как вернуть деньги за списания по подписке?
здравствуйте,только что обнаружила списание на 1600р по 800р ,зашла на сайт по почте (e mail) убрала подписку, но про деньги ничего не пишут Отменить подписку Чтобы отписаться, укажите свой адрес электронной почты указанный при регистрации cvoboda-26@mail.ru Отменить подписку Отменена подписка на рекуррентные платежи, спасибо. Возможна ли возврат денег Возможно ли вернуть деньги?
, вопрос №5007381, ГАЛИНА АНАТОЛЬЕВНА, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Возможно ли сейчас продлить его старый украинский паспорт в посольстве Украины в Казахстане?
Возможно ли сейчас продлить его старый украинский паспорт в посольстве Украины в Казахстане? Здравствуйте! Муж проживает в Крыму, получил паспорт России после 2014 года. До этого имел паспорт Украины. Он сейчас просочился. Возможно ли в посольстве Казахстана продлить внутренний паспорт Украины? У мужа просрочен паспорт Украины. С 14 лет он живет в России и имеет паспорт РФ. Возможно ли сейчас продлить его старый украинский паспорт в посольстве Украины в Казахстане?
, вопрос №5006391, Наталия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как развестись с мужем без его согласия, если у него просрочен паспорт?
Хочу развестись с мужем но согласие на развод не даёт .причем у него просрочен паспорт и делать не собирается что со мной не развестись .что мне делать.
, вопрос №5003866, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли вернуть деньги, проигранные в онлайн-казино?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, возможно ли вернуть деньги проигранные в онлайн казино, есть ли здесь специалист имеющий опыт в таких делах?и кто возврошял, если такие были
, вопрос №5002740, Роман, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 07.08.2014