Покупка земельного участка с недостроенным домом
Покупаю участок в ДНП, на который имеется свидетельство о собственности с присвоенным кадастровым номером. На участке стоит дуплекс, неоформленный как объект незавершенного строительства. Продавец предлагает заключить договор купли-продажи на участок, а на дуплекс заключить обязательство о выполнении работ по строительству дуплекса. Нормально ли это? Как оформить передачу денег за это обязательство. Законно ли подобное соглашение. Может лучше договор-подряда? Спасибо.
, Андрей, г. Мурманск
Хочу купить дом с участком земли. Дом уже построен, но не введен в эксплуатацию, документов на него нет. На участок - свидетельство о собственности есть (земли с\х назначения). Землю продают оформляют по минимальной цене, а остальные деньги якобы за строительство дома. Как оформить передачу денег за дом, которого нет...
Продавец предложил заключить Обязательство на выполнение работ по строительству дома на земельном участке...
Да не нужно Вам этого ничего делать. Если хотят взять деньги за объект — пусть оформляют его — вы же оплатите деньги непонятно за что, тем более, что о подряде не может идти речь, т.к. участок перейдет в Вашу собственность, а Вы там для кого-то получается будете строить дом.
А если проигнорировать объект — Вам придется в последующем через суд признавать право собственности на самовольную постройку, т.к. разрешения на ее строительство не брали — при этом понесете затраты и на адвоката, и на оценку постройки, и на приличную госпошлину.
Удачи Вам!