Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Перерассчет коммунальной услуги
Здравствуйте! Проживаю в квартире по договору найма жилья с апреля 2014 года, всё это время плачу за коммунальные услуги самостоятельно, в том числе и за отопление, которое фактически было включено только с апреля по май. В конце августа собираюсь освобождать квартиру, должны ли мне сделать перерасчет за отопление как за неполученную услугу? Какими документами руководствоваться в данной ситуации?
Если в доме отсутствует прибор учета тепловой энергии, то начисление платы за услугу производится по нормативу. Норматив по общему правилу рассчитывается на количество месяцев отопительного периода (для средней части России это обычно 8-9 мес.), т.е. равными долями в течение этого срока. Некоторые регионы для уменьшения финансовой нагрузки на население приняли местные положения и производят начисление равными долями в течение всего года (даже в летние месяцы, когда отопления естественно нет). Все это законно и проверено надзорными органами.
Можете попробовать рассчитать размер платы за отопление на сайте ФСТ России, может так будет нагляднее.
Эта информация актуальна, если у Вас заключен договор социального найма, а в доме нет общедомового счетчика тепла.
Если ситуация иная, то для подробного ответа нужно видеть документы.
1
0
1
0
Ольга
Клиент
У нас заключен договор коаткосрочного коммерческого найма жилья, это что-то меняет?
Добрый день. У меня стаж около 30 лет в детском саду, уволилась по собственному желанию, сейчас получаю пенсию по педстажу в сельской местности Забайкальского края.
Положена ли мне компенсация за коммунальные услуги?
, вопрос №5067162, Горлова Евгения Владимировна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый День!
я арендатор. налоговая система АУСН (доходы-расходы).
я консультировался с бухгалтерами и задал им вопрос:
Я оплачиваю коммунальные расходы на прямую поставщикам ком.услуг, на основании расчетов и документов, которые мне предоставляет арендодатель. могу ли я, эти оплаты коммунальных услуг, включать в расходы по АУСН ? прямых договоров с поставщиками ком.услуг у меня нет.
на что они мне ответили: Если у вас нет подтверждающих расходы документов, велики шансы, что налоговая оспорит их. Если я верно понимаю ситуацию, по сути сейчас вы оплачиваете коммунальные платежи напрямую, но за третье лицо — арендодателя. Такой порядок оплаты должен быть подтверждён условиями договора аренды. Проверьте договор, а при необходимости покажите его юристу. Возможно, потребуется заключить дополнительное соглашение с арендодателем. Если никаких подтверждений того, что вы платите именно за свои траты, согласовав это с арендодателем, у вас не будет, расход нельзя будет счесть направленным на бизнес, и ФНС при проверке его исключит.
вопрос к вам: подскажите, как правильно в договоре аренды прописать ситуацию, что коммунальные услуги, я оплачиваю напрямую поставщикам услуг, не имея с ними договоров, и что бы я мог данные платежи отнести в расходы по АУСН ?
сейчас в договоре аренды куммунальные платежи прописаны следуюзим образом:
3.5. Коммунальные платежи являются компенсацией затрат Арендодателя на оплату: электроснабжения, водоснабжения и водоотведения и рассчитываются ежемесячно в зависимости от объёма (в соответствие с показаниями приборов учета Арендатора) и стоимости предоставленных услуг, а теплоснабжения, содержание жилфонда и пр., соразмерно площади Помещения, арендуемой по настоящему Договору.
3.6. Для оплаты коммунальных платежей Арендодатель направляет Арендатору:
-копии документов, подтверждающих получение Арендодателем услуг от третьих лиц, обладающих правом предоставления этих услуг (копии сведений (счетов, счетов-фактур) от соответствующей снабжающей организации), заверенные подписью и печатью Арендодателя;
-расшифровку переменной части арендной платы.
3.7. При условии предоставления Арендодателем вышеуказанных документов, оплата коммунальных услуг, производится в наличном или безналичном порядке в течение 10 банковских дней (за предшествующий месяц) с момента предоставления документов.
, вопрос №5066131, Александр, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Мой сын отбывает наказание в месте лишения свободы. Могу ли я подать заявление на пересчет платы за коммунальные услуги? Если "да", то подскажите где взять форму заявления. С уважением, Татьяна Алексеевна.
, вопрос №5065879, Елшина Наталия Юрьевна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Сохраняются ли льготы на оплату коммунальных услуг после увольнения из детского сада?
Здравствуйте! Если человек проработал в детском саду 20 лет и уволился. Перешёл на другую работу. Ком услуги сохраняются?
, вопрос №5065594, Наталья, Луганск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вопрос о поднятии тарифов на капремонт и коммунальные услуги за счет собственников на ремонт фасада и кровли
Вопрос о поднятии тарифов на капремонт и коммунальные услуги за счет собственников на ремонт фасада и кровли
В доме 24 квартиры, только 1.2 процента из всех жильцов являются собственниками, остальные наниматели жилья.Было очно-заочное собрание собственников. Вопрос о поднятии тарифов на капремонт и коммунальные услуги за счет собственников на ремонт фасада и кровли дома, в бюллетени заочного собрания все проголосовали ЗА,не понимая точного вопроса, когда на очном нам объяснили мы все ПРОТИВ, но УК уже подняла тарифы, ссылаясь на наше заочное решение, как мы можем отменить свое вынесенное решение или переголосовать данный вопрос
, вопрос №5064424, Елена, г. Благовещенск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
У нас заключен договор коаткосрочного коммерческого найма жилья, это что-то меняет?
В плане расчета платы за отопление - нет, но договором может быть предусмотрено, что обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на наймодателе.