Раздел имущества

С мужем не живем год, официально не разведены. В данный момент продаем дом, который был построен при совместной жизни. Хочу официально развестись с мужем, как мне правильно поступить с продажей дома, я не хочу подавать в суд на раздел имущества, и в то же время боюсь остаться без жилья. Дочь 7 лет проживает со мной на съемной квартире. Все мы прописаны в доме, который продаем. Дело в том, что неизвестно, когда мы продадим его-может завтра, а может через год. На словах есть договоренность с мужем о долях, но это просто слова. Как может повлиять развод на раздел имущества?

03 августа 2014, 11:59, елена, г. Ядрин

развод раздел имущества

Натан Будовниц

Юрист, г. Москва

Эксперт

Если ваш супруг способен лишить вас прав на этот дом при наличии возможности, то в случае развода у него появится возможность этот дом продать без вашего ведома. Ведь однозначное требование закона о необходимом нотариальном согласии в случае продажи совместного имущества распространяется на второго действующего супруга (а не бывшего).

Если вы хотите исключить риски, то вам стоит с супругом заключить или брачный договор (пока вы в браке), который подлежит обязательному нотариальному удостоверению, либо соглашение о разделе имущества супругов (статус наличия брака значения не имеет), который можно заключить в простой письменной форме.

По одной из предложенных сделок вы закрепите долевую собственность для каждого супруга, после чего следует зарегистрировать переход права собственности в Росреестре на основании того или иного договора.

На выходе у каждого будет свидетельство на соответствующую долю и продать дом в одиночку будет невозможно.

После этого вы спокойно сможете ожидать, пока найдется покупатель и совместно продавать ему дом.

03 августа 2014, 16:50

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Уголовное право

Что делать, если пристав не снимает арест с имущества после отмены решения суда кассацией?

Добрый день! Бывший муж подал на раздел имущества, первый суд я выиграла но апелляцию проиграла , после того как суд закончился он пошел к приставу и мне наложили арест на авто и на все карты на 2 миллиона уже пол года с меня снимают денежные средства , кассационный суд отменил решение апелляции и передал дело обратно , пристав отказывается снимать ограничения без решения суда , что мне делать как правильно поступить ?

27 июля, 09:32, вопрос №5011655, Ольга, г. Комсомольск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Как подать на развод и раздел имущества при переоформлении машин на родственников?

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, советом. Я замужем, но мы с мужем оба живём не по месту регистрации (временное проживание в другом городе). Планирую подавать на развод. У нас есть три машины, купленные в браке. Он уже переписал их на свою мать, одну, кажется, заложил. Добровольно он ничего не отдаст.Подскажите 1. Куда мне подавать на развод и раздел имущества, если мы оба живём не по прописке? Можно ли подать по фактическому месту жительства? 2. Можно ли оспорить переоформление машин на мать, если это сделано, чтобы не делить имущество при разводе? 3. Сбербанк подал на мужа в суд и наложил запрет на выезд за границу. Это как-то влияет на раздел имущества? Спасибо заранее.

22 июля, 20:28, вопрос №5009194, Инна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Что надежнее для раздела жилья: брачный контракт или соглашение о разделе имущества?

Здравствуйте Думаю о разводе , но еще точно не решила . На данный момент хочу обезопасить и разделить жилье . Что надежнее , брачный контракт или раздел имущества по обоюдному согласию через нотариуса?

21 июля, 16:15, вопрос №5008335, Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Раздел доходов от ИП при разводе: как обезопасить имущество?

Я собираюсь открыть ип и приобрести работающую студию красоты , приносящую доход, в августе этого года. При этом в сентябре этого года я собираюсь подать на развод с мужем. 1.Будет ли муж претендовать на раздел дохода с моего ип ? 2.С какого момента доход с ип не будет считаться общим имуществом , с момента подачи заявления на развод или с момента финального заключения развода в суде? 3. Как еще можно обезопасить себя от раздела дохода с ип, если вероятнее всего брачный договор муж откажется подписывать? 4.И может ли высокий доход с августа до решения суда о разводе повлиять на раздел имущества? например, муж скажет, что на ип был доход за август-сентябрь и октябрь в районе 4 млн руб, он высокий, и предложит оставить себе совместно приобретенный в браке автомобиль, а мне себе весь доход от ип. Как этого избежать?

21 июля, 14:10, вопрос №5008304, Этери, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Как составить исковое заявление на развод с разделом имущества?

Здравствуйте нужно составить исковое заявление на развод с разделом имущества

19 июля, 20:50, вопрос №5007207, Максим, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.