Остаток по долгу договора купли-продажи

Продаю дом и земельный участок-800тыс.р.Нашелся покупатель который внес основную часть-700т.р.Есть расписка,в которой сказано,что оставшиеся деньги будут переданы мне через 2 месяца.Через 2 месяца покупатель заявляет,что денег пока нет и просит еще месяц,я иду на встречу ему,но месяц проходит и история повторяется.В дом они уже въехали,в расписке о получении денег есть пункт,что покупатель несет ответственность за сохранность дома.А так же был оформлен предварительный договор купли-продажи,где тоже было прописано,что оставшиеся деньги я получу в день заключения сделки.Что можно сделать,чтоб деньги все же были отданы мне.Если сделку разорвать,должен ли я вернуть деньги,если да,то в какой срок?Деньги уже потрачены,поэтому вернуть сразу я их не смогу,лишь только продав дом уже другому человеку. Могу ли я предъявить выплату мне неустойки за потерянное время-эпопея длится уже пол года?