Моя бабушка 16 лет назад продала квартиру а тот хозяин не оформил её в собственность у Боронина и все документы числятся на бабушке в БТИ этот покупатель умер так и не оформив сделку в собственность по закону кому она принадлежит, в БТИ отвечают что бабушка собственница квартиры
Наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.
Доброго дня, совершенно верно отвечают, сделка подлежит регистрации и только после этого переходит право собственности на недвижимость, так как регистрации сделки не произошло собственник не сменился.
Здравствуйте.
Права на недвижимое имущество возникают с момента государственной регистрации. Так как покупатель её не осуществил, квартира принадлежит вашей бабушке, однако у наследников умершего покупателя есть возможность добываться регистрации через суд.
Например, аргументом наследников может служить приобретательная давность. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
