328 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

328 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Недвижимость

Продажа квартиры, приндлежащей полностью несовершеннолетнему

Я хочу продать квартиру, принадлежащую несовершеннолетнему ребенку(17 лет) и соответственно купить новую. Какие особенности подобной процедуры нужно учесть? По каким критериям Органы опеки оценивают жилье в таком случае? Имеет ли значение район, в котором будет покупаться новая квартира? В общем, что мне следует учесть при покупке и продаже?

26 Июля 2014, 12:59, вопрос №512558
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Елена
7289
ответов
3399
отзывов
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

здравствуйте,

Имеет ли значение район, в котором будет покупаться новая квартира?

Чаще всего органы опеки дают согласие на сделку при условии покупки («обмена») квартиры на подобную, расположенную в том же районе, с таким же условиями и площадью. 

что мне следует учесть при покупке и продаже?

Получить разрешение органов опеки необходимо до заключения договора купли-продажи; обязательно нужно будет где-то что-то выделять взамен (одна квартира продается–другая покупается; одновременно; в разрешении органа должна быть примерно такая фраза « …разрешаем продажу по адресу…с одновременной покупкой по адресу…»).На практике рекомендуется сначала собрать пакет документов по двум квартирам и посетить органы опеки (для предварительного «согласования» — под какое жилье возможно разрешение).

с уважением,

Елена

26 Июля 2014, 14:06
q Отблагодарить
1 0