Субсидия на жилье молодому учителю

Уважаемая Марина!

Согласно ст. 51 Жилищного кодекса РФ «Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма»:

1.
Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по
договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых
помещениях):

1) не являющиеся нанимателями
жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи
нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо
собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого
помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых
помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя
жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых
помещений или членами семьи собственника жилого помещения и
обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее
учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4)
являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма,
членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого
помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в
составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического
заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире
невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по
договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень
соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным
Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной
власти.

(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2.
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых
помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или)
принадлежащих им на праве собственности, определение уровня
обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из
суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Как видите, срок регистрации на одном месте в законе не указан. В Вашем случае лучше выписаться от родителей, так как оставаясь у них, Вы являетесь членом их семьи и согласно п.2 ст.51 ЖК РФ «определение уровня
обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из
суммарной общей площади всех указанных жилых помещений». Если Вы переедете от родителей и будете жить отдельно, зарегистрируетесь по новому месту жительства,  в этом случае у Вас будут основания постановки на учет, как нуждающейся в жилом помещении.

С уважением, Марина.

Здравствуйте, Марина.

Можете прописаться у родственников- сделать временную регистрацию- по месту пребывания-  одновременно снявшись с регистрационного учета в доме родителей- в этом случае, если вы подходите под основания постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Какого-либо срока проживания для постановки на учет ЖК РФ не содержит, также не содержит подобных ограничений и региональное законодательство, в частности Закон Новосибирской области от 04.11.2005 № 337-ОЗ «Об учете органами местного самоуправления граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых в Новосибирской области по договорам социального найма», указанный порядок исполняется также в случае постановки на учет и для других целей- например- для получения субсидии. 

Из Закона Новосибирской области:

1. Для принятия на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях (далее — учет), гражданин представляет в исполнительный орган:

1) заявление о принятии на учет по форме, утвержденной постановлением Губернатора Новосибирской области;

2) выписку из домовой книги по месту жительства;

3) копию финансового лицевого счета;

4) справку территориального органа федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии жилых помещений, принадлежащих на праве собственности по месту постоянного жительства членов семьи, предоставляемую по каждому дееспособному члену семьи гражданина.....

гражданином, не являющимся нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, — документ, подтверждающий законное основание владения и (или) пользования жилым помещением (то есть письменное согласие родственников на проживание в их помещении )

Уважаемая Марина! 

Мораторий имеет место быть:

8. ст. 57 ЖК РФ При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.

Эта норма касается предоставления жилья по социальному найму.

Вопрос о предоставлении субсидии на приобретение жилья, если Вы сниметесь с учета полагаю больше зависит от следующего: не важно в Вашем случае сниметесь или нет с учета, все равно площадь жилья родителей будет суммироваться с Вашей при определении нуждаемости — ч.2 ст.51, что не позволит Вас признать нуждающейся, к сожалению.

С уважением, С.Сергеев

Здравствуйте, Марина!

1. Если Вы решите регистрироваться в другом жилом помещении, имейте в виду, что Вам для постановки в будущем на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий потребуется в этом помещении не временная регистрация, а регистрация по месту жительства, поэтому сразу правильно ставьте в известность собственников этого помещения. Это принципиально разные вещи. 

2. Если Вы выпишитесь из квартиры родителей и зарегистрируетесь по месту жительства в другом помещении, суммироваться и учитываться площадь жилья родителей не будет, поскольку Вы сами указываете в заявлении, кто является на данный момент членом Вашей семьи, это Ваше право указать в этом случае только себя одну. 

3. Не думаю, что хороший вариант напрописывать соседям «левых» людей. Во-первых, Ваши родители как сособственники жилого помещения должны дать согласие на регистрацию этих людей по месту жительства, без их согласия это невозможно, поэтому сказать «это соседи, а мы ни при чем» — не получится. Не говоря уже о рисках такой регистрации для собственников, увеличения коммунальных расходов и неудобствах для самих фиктивно регистрирующихся. 

4. Никакого минимального срока в 5 лет после регистрации по месту жительства в другом помещении в Вашем случае ждать не нужно. Подобные (только более длительные) сроки существуют, к примеру, в Москве, для начисления региональных доплат, получения жилья чернобыльцам и тд, но не для Вашего случая. 

Здравствуйте!

Постановление Правительства РФ от 29.12.2011 N 1177 (ред. от
26.03.2014) «О порядке предоставления и распределения субсидий из
федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на возмещение
части затрат в связи с предоставлением учителям общеобразовательных учреждений
ипотечного кредита (займа)» (вместе с «Правилами предоставления и
распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской
Федерации на возмещение части затрат в связи с предоставлением учителям
общеобразовательных учреждений ипотечного кредита (займа)»)

Правила предоставления и распределения субсидий из
федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на возмещение
части затрат в связи с предоставлением учителям общеобразовательных учреждений
ипотечного кредита

1. Настоящие Правила определяют порядок предоставления и
распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской
Федерации на возмещение части затрат в связи с предоставлением учителям
общеобразовательных учреждений ипотечного кредита (далее — субсидия).

2. Субсидии предоставляются на софинансирование расходных
обязательств субъектов Российской Федерации, связанных с субсидированием в
полном объеме первоначального взноса, но не более 20 процентов от суммы
ипотечного кредита, предоставленного молодым, в возрасте до 35 лет, учителям государственных
образовательных учреждений субъектов Российской Федерации и муниципальных
образовательных учреждений, реализующих образовательные программы начального
общего, основного общего и среднего (полного) общего образования (далее
соответственно — ипотечный кредит, молодые учителя).

3. Субсидия предоставляется бюджету субъекта Российской
Федерации, принявшего в установленном порядке закон и (или) иной нормативный
правовой акт, устанавливающий расходное обязательство субъекта Российской
Федерации по финансовому обеспечению мероприятий, связанных с субсидированием в
полном объеме первоначального взноса по ипотечным кредитам, но не более 20
процентов от суммы ипотечного кредита (далее — расходное обязательство субъекта
Российской Федерации).

4. Условиями предоставления субсидии являются:

а) наличие в субъекте Российской Федерации утвержденной
высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской
Федерации программы ипотечного кредитования молодых учителей с уровнем
процентной ставки не более 8,5 процента годовых;

б) наличие в бюджете субъекта Российской Федерации на
соответствующий финансовый год бюджетных ассигнований на исполнение расходного
обязательства субъекта Российской Федерации;

в) обязательство субъекта Российской Федерации по
обеспечению соответствия значений показателей, устанавливаемых программой
кредитования молодых учителей, значениям показателей результативности
предоставления субсидий, установленным соглашением, заключаемым Министерством
образования и науки Российской Федерации и высшим исполнительным органом
государственной власти субъекта Российской Федерации о предоставлении субсидии
(далее — соглашение).

5. Субсидия предоставляется в соответствии со сводной
бюджетной росписью федерального бюджета в пределах бюджетных ассигнований и
лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных в установленном порядке
Министерству образования и науки Российской Федерации на цель, указанную в
пункте 2 настоящих Правил, на основании соглашения.

», постановление Правительства Новосибирской
области от 06.08.2012 № 368-п «О предоставлении субсидий
молодым учителям при ипотечном жилищном кредитовании» (в редакции постановления
от 01.07.2014 № 258-п).

2.Постановления
размещено:

· правовые
системы «Консультант», «Гарант» и пр.;

· на сайте министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области (далее – МСиЖКХ)(minstroy.nso.ru) в разделе
«Жилищные программы».

3.Категория
граждан, имеющих право на получение субсидий:

Учителя государственных образовательных учреждений
Новосибирской области и муниципальных образовательных учреждений, расположенных
на территории Новосибирской области, реализующих образовательные программы
начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования,
являющиеся гражданами Российской Федерации, проживающие на территории
Новосибирской области, в возрасте до 35 лет, нуждающиеся в
улучшении жилищных условий (далее – молодые учителя).

4.Размер,
условия предоставления субсидий:

4.1. В соответствии с постановлением № 368-п молодые
учителя имеют право:

1) на субсидирование в полном объеме первоначального
взноса по ипотечным жилищным кредитам (займам), но не более 20 процентов от
стоимости жилого помещения или объекта долевого строительства, установленной
договором приобретения. Заем выдается организацией, осуществляющей
предоставление займа по договору займа, исполнение обязательств по которому
обеспечено ипотекой.

2) на субсидии для компенсации части расходов по оплате
процентов по оформленному ипотечному жилищному кредиту, до уровня 8,5 процентов
годовых, рассчитывается как разница между действующей процентной ставкой по
заключенному кредитному договору и 8,5 процентами годовых, в течение срока
действия кредитного договора, но не более 3 лет.

4.2. Молодые учителя имеют право на включение в сводный
список молодых учителей – претендентов на получение субсидий при ипотечном
жилищном кредитовании (далее – сводный список претендентов), при соблюдении в
совокупности следующих условий:

1) наличие стажа педагогической работы по основному
месту работы в общеобразовательном учреждении, находящемся на территории
Новосибирской области, не менее одного года;

2) отсутствие взысканий по выполнению профессиональных
обязанностей по основному месту работы;

3) нуждаемость в улучшении жилищных условий. Под
нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются граждане, признанные
органами местного самоуправления по месту их жительства нуждающимися в
улучшении жилищных условий либо имеющие основания быть признанными нуждающимися
в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской
Федерации;

4) гражданин или супруг (супруга) гражданина ранее
не улучшали свои жилищные условия с помощью бюджетных средств (за исключением
средств материнского (семейного) капитала).

4.3. При приобретении одного жилого помещения
предоставляется одна субсидия. Гражданин имеет право на получение субсидии
только один раз.

Согласно ст. 51 и ст. 52 ЖК РФ