Кто является главным собственником квартиры

Есть квартира, оформлена она была на маму, в 90 годах приватезирована на 6 чел. На свое имущество мама оформила завещание на внука родной сестры. В 97 году мама умерла, по суду были определены доли в размере 1/6. Прописаны в квартире трое. Я и двое моих сыновей. Внук стал претендовать на долю. Вопрос, кто является главным собственником квартиры, если во всех документах об оплате зафиксирована моя фамилия и оплату произвожу я. И второй вопрос, если внук продаст свою долю другому не родственному лицу, сможет ли тот человек прописаться?

24 июля 2014, 23:33, Лариса

завещание

Ольга Туймишина

Юрист, г. Чебоксары

Добрый вечер, Лариса! Главных собственников не бывает- в российском законодательстве такого понятия нет. Независимо от того, живет внук в этой квартире или нет-он собств енник своей доли по завещанию и вправе распоряжаться ею по своему усмотрению.Но продать свою долю он может только при соблюдения правила преимущественной покупки доли другими дольщиками. То есть внук сначала должен предложить другим дольщикам выкупить у него долю по цене, не выше той, которую он обозначил для третьего лица. И только после того, как дольщики откажутся выкупать у него долю, он сможет продать ее «чужому», и только по цене не ниже той, по которой предлагал дольщикам.

То что оплату за услуги производите Вы, то это вероятно потому что Вы указаны в качестве ответственного квартиросъемщика. А зарегистрироваться на этой жилплощади внук может совершенно спокойно, как собственник долив этой квартире.

25 июля 2014, 00:00

Лариса

Клиент

Если я правильно поняла, сумму, которую он выставляет, должен предложить еще пятерым и все это должно быть в письменном виде а не со слов? И еще, есть ли такой закон, где после продажи доли внуком другому лицу, не родственнику, сможет ли то другое лицо зарегистрировать прописку без согласия дольщиков? А вообще, реально ли это, продать 1.6 доли посторонним лицам ? И как рассчитать стоимость доли? Спасибо.

25 июля 2014, 03:18

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Все

Обязаны ли дети выплачивать долги умершего отца, если они не вступали в наследство?

Несовершеннолетние дети были прописаны в одной квартире с отцом. Собственниками квартиры являются дети и их мать. Более 5 лет с отцом не жили. Отец был только формально прописан. Отец умер у него остались долги по кредитам и машина в залоге банка. Могут ли обязать детей выплачивать долги отца? Дети в наследство не вступали.

26 июля, 08:26, вопрос №5011166, Елена, г. Кемерово

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Может ли собственник квартиры выписать меня с несовершеннолетними детьми?

Может бабушка выписать меня с детьми несовершеннолетних, я не являюсь собственником квартиры

25 июля, 10:14, вопрос №5010738, Саша, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Как оформить квартиру в наследство после пропуска 6-месячного срока?

Как оформить квартиру на себя, если прошло более 6 месяцев после смерти отца? Отец умер 2 года назад, он являлся собственником приватизированной квартиры. В этой квартире я прописан, других наследников нет. К сожалению в течении 6 месяцев со дня смерти родителя я не имел возможности написать заявление у нотариуса о праве на квартиру. Могу ли я как нибудь оформить документы и вступить в права собственника квартиры ? Заранее спасибо.

22 июля, 15:52, вопрос №5008981, Евгений, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Где прописано разграничение общедомовой собственности и собственности жильцов в отношении счетчиков?

Все счетчики всех квартир на этаже находятся в предлифтовой зоне. В каком документе, где написано разграничение общедомовой собственности и собственности собственников квартир? Никаких счетчиков в квартирах нет вообще.

21 июля, 10:36, вопрос №5008109, Георгий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Нужно ли согласие совершеннолетнего сына жены на продажу квартиры, купленной в браке?

Хочу продать однокомнатную квартиру которая была куплена в браке, но у моей жены на момент покупки недвижимости был ещё несовершеннолетний ребенок от её первого брака. На данный момент он уже взрослый и проживает в другом городе. Вопрос: нужно ли согласие супруги сына на продажу квартиры где являюсь я собственником?

20 июля, 12:29, вопрос №5007505, Герман, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.