8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Какие документы должны быть на жилой дом

Добрый день!

Собираюсь купить дом, но когда мне прислали копии документов, оказалось, что документы на квартиру девятилетней давности (кадастровый паспорт и свидетельство о собственности. На землю никаких документов нет. Разве такое возможно? И можно ли покупать такую недвижимость?

, Валерий, г. Краснодар

Уважаемый Валерий.

Разве такое возможно? И можно ли покупать такую недвижимость?

Валерий

В России и не такое возможно. А вот покупать недвижимость в документах на которую у Вас имеются сомнения — крайне рискованно. 

 А землю Вам тоже хотят продать? 

1
0
1
0
Валерий
Валерий
Клиент, г. Краснодар

Конечно земля продается вместе с домом. На участке 3 сотки стоит жилой дом. Но на землю никаких документов нет. По словам продавца земля в муниципальной собственности. На улице стоит много жилых домов и у всех с документами аналогичная ситуация. У всех дома оформлены как квартиры.

Вот я и думаю, что лучше не связываться. Получится ли в будущем оформить в собственность землю или нет большой вопрос. Так же и документы на дом надо переделывать, оформлять как дом, а не квартира.

У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Если в кадастровом паспорте объект указан как квартира, то вопроса по земле не возникнет при регистрации права собственности, но если вам нужен дом и земля, то в последствии у вас будет долгий путь и трудный, придется изготовить технический паспорт на жилой дом, доказать в суде что это действительно ижс а не квартира, внести изменения  в кадастр, отмежевать земельный участок, заключить договор аренды на землю, выкупить землю. Подумайте, стоит ли шкурка выделки.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Как гражданину Узбекистана ввезти автомобиль с абхазскими номерами в Узбекистан?
Здравствуйте я хочу абхазский машинами еду узбекистан я гражданин узбеки как можно узнать справка взять и какой документ нужно будет
, вопрос №5068875, Сайфуллохон, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как доказать родство и исправить ошибку в фамилии бабушки в свидетельстве о рождении?
Здравствуйте! Помогите пожалуйста. Я и моя мама занимаемся составлением генеалогического древа и поиском информации о родственниках/предках. Фамилия моей бабушки до замужества по свидетельству о рождении записана Монглина, также в свидетельстве под фамилией Монглины указаны её отец и мать. Однако бабушка ещё при жизни рассказывала что в свидетельстве её записали неправильно (почему так случилось остается загадкой), якобы на крестного и что на самом деле фамилия семьи - Захаровы. И отец и мать бабушки - Захаровы, однако в свидетельстве фамилия и бабушки и её родителей указана неверно - Монглины, хотя имя и отчество её и родителей верное (свидетельство выдано повторное, в связи с чем в ЗАГСе путаница и никакой отметки нет). Раньше никто не заморачивался, записали как записали, потом когда бабушка вышла замуж - взяла фамилию мужа Скрылёва и всё это ушло в историю. Поднять в архивах паспортные данные по фамилии бабушки до замужества, не удалось, нет данных , все уничтожено за сроком давности, что-то погорело. Моя мама рассказывала, что моя прабабушка Агафия (мать бабушки) когда проживала с ними в доме на закате своей жизни, получала пенсию как Захарова и она видела её паспорт. Обратившись в пенсионный фонд мы получили ответ, что архивные данные уничтожены за сроком давности. Также из-за того что фамилия у бабушки в свидетельстве о рождении записана Монглина, ей даже не выдали свидетельство о смерти матери (моей прабабушки) т.к. она Захарова. Сейчас при обращении в архивы органов ЗАГС и службы МВД при попытке найти информацию о семье Захаровых (даты рождения, смерти, брака), братьях, сестрах и их судьбе возникают сложности, так как невозможно доказать родство, что фамилия бабушки должна быть Захарова а не Монглина. Скорее всего наверное нужно обращаться в суд чтобы доказать родство или фамилию но я если честно не знаю как это сделать. Мы обратились в ЗАГС с запросом найти сведения о Монглиных - родителях бабушки, ЗАГС ответил что сведения не найдены, получается таких людей и не существовало. С определёнными сложностями удалось получить информацию о родном брате моей бабушки - Захаров Пётр, он бывший служащий мвд, в его анкетных данных указаны - его отец, мать, брат и сестра (моя бабушка). Также есть запись из журнала домового из п. Новочунка Чунского района, что моя прабабушка (мать бабушки) Захарова Агафия проживала в семье своей дочери в их доме и записана её фамилия - как Захарова. Вопрос в следующем: 1)Как теперь моей маме доказать родство и что фамилия бабушки должна быть Захарова? Чтобы иметь возможность беспрепятственно осуществлять поиск родственников. 2) И между кем его нужно доказывать: между бабушкой Монглиной Марией и её родным братом Захаровым Петром? 3) Или между бабушкой (дочерью) Монглиной Марией и прабабушкой (её матерью) Захаровой Агафией? 4) Какой это должен быть иск? И сколько он стоит? 5) Если это установка юридического факта, то какой факт нужно установить? И достаточно ли будет этого для генеалогического поиска и обращения в органы загс или архивы. 6) Нужно ли в случае установки юридического факта исправлять актовую запись о рождении бабушки или нет? 7) Нужны ли предварительно какие-то отказы от ЗАГСа или других ведомств для суда или в данном случае это не обязательно? Прошу вашей помощи. Заранее благодарю Вас.
, вопрос №5067966, Головнёва Татьяна Сергеевна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Наследство
Налогообложение при продаже дома и участка, полученных по наследству и в собственность
У супругов в равных долях был земельный участок на котором построили и более 5 лет назад зарегистрировали дом, так же 50/50%. Год назад муж умирает и вторая половина дома и участка переходик к жене по наследству. Если это важно, то наследство было без завещания, по закону, есть соглашение между женой и дочерью мужа от первого брака. Таким образом, сейчас супруга покойного владеет 100% дома и участка, половина которых получена более 5 лет назад, а вторая половина по наследству. Сейчас супруга хочет продать эту недвижимость. Какое налогообложение её ожидает? Возможен ли вариант, когда унаследованные 50% будут отнесены в первую часть, владение которой было более 5 лет? Какие документы надо приготовить и после сделки представить в ИФНС?
, вопрос №5067401, Олег, г. Зеленоград
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Почему так и кто и в какой момент должен был внести меня в базу
Здравствуйте. Я "зашёл" добровольцем через "БАРС", прошёл обучение на полигоне, откуда и был направлен в зону военных действий, где я пробыл месяц выполнял работу которую было необходимо выполнить по распоряжению командира, пришёл приказ о передислокации подразделения, командир собрал всех нас и сказал что мы можем написать рапорт на расторжении контракта, он препятствовать не будет, после расторжения мы попадём в белый список "500", прошло 5 дней после того как я покинул зону боевых действий, и узнаю что мне теперь не положены ни выплаты, ни льготы так как я теперь "500" и нет и не было никогда ни какого белого или чёрного списка "500". За время прохождения полигона, и всё время нахождения в зоне боевых действий я не получил ни копейки. Ни за первый месяц (вторая половина ноября) ни за второй (первая половина октября. Как мне теперь быть? Куда обращаться? В личный кабинет военнослужащих я не могу попасть потому что меня не внесли в базу военнослужащих. Почему так и кто и в какой момент должен был внести меня в базу.
, вопрос №5064204, Александр, п. Тульский
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что положено семье из 8 человек при сносе дома по программе реновации при наличии другой собственности?
Здравствуйте,семья из 8 человек стоит на очереди с 2004года у одного есть жилой дом в деревне 30 квадратов,у другого доля 10квадратов в другой квартире,какую жилплощадь мы получим при сносе дома по программе реновации
, вопрос №5063145, Михаил, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 23.07.2014