8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Права собственника при доле 1\3 квартиры

Добрый день

Я являюсь собственником частного дома 2\3 принадлежит мне,и 1\3 другому физ лицу,могу ли я запретить появление третьих лиц на территории дома? Даже на территории собственника 1\3,если официально не закреплены конкретные метры каждого из собственников и дом ни как не делён.

, Влад, г. Ростов-на-Дону

Добрый день. Нет, не можете, т.к. у Вас и у второго собственника равные права на пользование домом.  Вы можете определить порядок пользования жилым помещением (на основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ).Это может быть соглашение между владельцами: кому достается какая комната и на основании этого Вы уже можете запрещать появление третьих лиц на вашей территории.Кухня, ванная, коридор, терраса и.т.д будут относиться к местам общего пользования. В случае, если соглашение не будет достигнуто, то Вы можете обратиться в суд с выделом доли в натуре. 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Согласна. Выход может быть именно в определении порядка пользования: по письменному соглашению между собственниками либо по решению суда. Для выдела доли в натуре нужны определенные условия, в частности, возможность выделить каждому отдельный вход, санузел, кухню и жилое помещение в пределах установленных норм. Возможность выдела доли и приемлемые варианты определяется с привлечением специализированных экспертных организаций.

 С уважением, www.eliseeva-rostov.ru

0
0
0
0
Похожие вопросы
Можно ли потерять очередь на квартиру сироте при вступлении в наследство?
Здравствуйте. Я как сирота стою в очереди на квартиру. Но при этом у меня недавно умерла мать и если я вступлю в право на наследство на квартиру то могу ли я потерять очредь на квартиру?
, вопрос №4956006, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли отец собственника посещать квартиру без согласия остальных владельцев?
В квартире 3 собственника. Может ли отец одного из собственника, имеющий ключи от этой квартиры, без согласия собственников самостоятельно посещать квартиру, когда в ней никто не находится. Нужны статьи законов. Спасибо.
, вопрос №4955413, Алексей, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли право проживать в квартире бывшая жена сына, если она не прописана?
У меня прописан сын и его сын. Я собственник. С женой он разведён. Имеет ли она право жить в моей квартире? Она не прописана.
, вопрос №4954489, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имею ли я право не открывать им по возможности?
Здравствуйте! Я снимаю квартиру, прошло 3 из 11 месяцев договора. Квартира оказалась на продаже, о чем не было речи при заселении и в договоре. Собственник меня выселяет. С моей стороны никаких нарушений нет. В договоре по этому поводу пункты: 1)Наймодатель имеет право требовать досрочно расторжения настоящего договора при использовании квартиры не по целевому назначению, порче, захламлению и нарушении других условий договора" , 2)Наймодатель о предстоящем освобождении квартиры извещает нанимателя не позднее чем за 14 дней", 3) про одностороннее расторжение по инициативе наймодателя написано: "В случае досрочного расторжения настоящего договора по инициативе или вине наймодателя, последний обязуется возвратить нанимателю уплаченную вперед сумму платы за нем, рассчитанной пропорционально количеству неиспользованных нанимателем дней проживания в квартите, начиная с момента фактического выселения последнего из квартиры включительно. Возврат денег не позднее 3 дней с подписания акта возврата квартиры". И больше ничего. Имеет ли право собственник, ссылаясь на второй пункт, выселить меня и разорвать договор без моего согласия? Также собственник приводит риелтора и покупателей, позвонив за час до приезда и поставив перед фактом. Ее риелтор по продаже говорит, что собственник на это имеет право, тк он собственник. Имею ли я право не открывать им по возможности? У собственника есть второй ключ и она начинает сама открывать квартиру с другой стороны, но я проверила и вроде вставленный ключ с моей стороны не позволит ей этого сделать
, вопрос №4951464, Елизавета, г. Саранск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Кто имеет право подписывать договор найма квартиры: собственник или правообладатель?
Собственник или правообладатель имеет право подписывать договор найма квартиры?
, вопрос №4949493, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 23.07.2014