Мы — ваш онлайн-юрист

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Продажа квартиры где есть доли несовершеннолетних детей

У нас есть квартира в которой выделены доли несовершеннолетним детям. Сейчас заключили договор на долевое строительство квартиры большей площади с использованием материнского капитала. Можем ли мы продать старую квартиру до окончания стройки новой и до полного погашения кредита?

22-07-2014, 07:12, Ирина, г. Вологда

использование материнского капитала долевое строительство

Уточнение от клиента

Старая квартира без обременения. Временну регистрацию детям можем обеспечить. Органы опеки дают на такие сделки согласие?

22-07-2014, 10:33

Михаил Григорьев

Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемая Ирина! Здравствуйте! Вопрос немного неясен. То есть, Вы с детьми живете в старой квартире, заключили договор долевого участия с внесением средств материнского капитала. Естественно, Вы вправе продать свою собственность, соблюдая все требования действующего законодательства.

При этом Вы же будете где-то жить?

Кроме того, из вопроса неясно — старая квартира в залоге у банка или нет?

Если да, то продать Вы ее никак не сможете, так как есть обременение.

Если никакого обременения нет, спокойно продавайте, предварительно получив разрешение на продажу от органов местного самоуправления.

22-07-2014, 10:21

Михаил Григорьев

Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемая Ирина! Здравствуйте еще раз! Если обременения нет — очень хорошо.

Если детей получается также зарегистрировать по месту пребывания — то же хорошо.

Учитывая, что дети в лице родителей собственники жилого помещения, то при продаже, естественно, затрагиваются их права и интересы. Поэтому я Вам и советую обратиться в органы местного самоуправления о необходимости получения согласия ОМС на продажу.

22-07-2014, 10:49

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Кто должен оплачивать расходы по сделке с продажей квартиры с детскими долями?

Здравствуйте кто должен оплачивать сделку по продаже квартиры с детскими долями, продавец или покупатель

22-10-2026, 01:09, вопрос №5061610, Ольга, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли продать подаренную долю в квартире, если в ней есть доли несовершеннолетних?

Подарили долю в квартире, могу ли я продать эту долю, если в квартире есть доли у несовершеннолетних

21-10-2026, 22:06, вопрос №5061535, Денис, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Как обжаловать отказ опеки в продаже доли несовершеннолетнего в квартире?

Добрый день. Ситуация: получена по наследству квартира в г. Тула. 10/12 принадлежит несовершеннолетнему ребенку, 17 лет, 1/12 и 1/12 матери и брату совершеннолетнему. Сама семья проживает в Москве. В собственности несовершеннолетнего есть квартира в Москве (там же ребёнок и прописан) 166/200 , а 17/200 и 17/200 у матери и сына. У матери в собственности есть дом и квартира со 100% долей. В квартире в Москве никто не проживает. Проживают в доме. Ограны опеки отказали в выдаче разрешения на продажу квартиры в Туле. Рыночная стоимость квартиры, где у ребёнка собственность, в Туле 4,8 млн, а в Москве 29 млн. В Туле никогда не проживали и не планируем.

20-10-2026, 21:15, вопрос №5060823, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли продать долю в земельном участке без согласия бывшего супруга?

Здравствуйте. Сестра с мужем развелась у них двое несовершеннолетних детей, дети живут отдельно с матерью, хотели разделить землю и дом на доли, дом не пригодный к жилью, а землю мужу не выделяют потому что там меньше допустимого, а теперь он выставил на продажу свою якобы долю или половину участка что делать? по закону он может ее продать без согласия жены 3 года еще не прошло после развода.

16-10-2026, 16:45, вопрос №5058580, Оксана, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Что делать при продаже квартиры, если не выделили доли детям при покупке?

Здравствуйте, при покупки доли в квартире, я не выделила доли в квартире своим детям, что необходимо сделать сейчас при продаже квартиры

13-10-2026, 06:51, вопрос №5056417, Марина Хамзина, г. Оренбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.