8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Действие доверенностей из Беларуси в ДНР и переоформление недвижимости

1)действуют ли на территории ДНР доверенности из Беларуси

2) если человек поменял гражданство с украинского на белорусское как переоформить недвижимость в днр

3) составление доверенности на предоставление интересов и управление имуществом от гражданина Беларуси гражданину России

4) можно ли но украины отказатьс от части квартиры в пользу гражданина россии(родственник)

Возможность прописки выписки

, Иван, Гродно

Ответы юристов

Ответ юриста Константин Лучников

Здравствуйте, Иван. Отвечу по пунктам. Исхожу из того, что недвижимость находится в ДНР, которая с 30.09.2022 является субъектом РФ, поэтому к сделкам применяется российское право.

   1) Доверенности из Беларуси. Документы, оформленные или засвидетельствованные белорусским нотариусом, принимаются в России без легализации и апостиля (ст. 13 Минской конвенции 1993 года о правовой помощи). Если доверенность на русском языке, перевод не нужен. Доверенность на распоряжение недвижимостью и на регистрацию прав должна быть нотариальной (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ).

   2) Смена гражданства с украинского на белорусское право собственности не прекращает. Но для любой сделки право сначала должно быть внесено в ЕГРН. Если квартира оформлена по документам Украины или ДНР, через МФЦ подается заявление о государственной регистрации права с правоустанавливающими документами, а также вносятся сведения о новом паспорте собственника. Это может сделать представитель по нотариальной доверенности.

   3) Доверенность от гражданина Беларуси гражданину России можно оформить у нотариуса в Беларуси или у российского нотариуса, если собственник приедет. В ней лучше прямо перечислить полномочия: управление, регистрация права в ЕГРН, получение выписок, при необходимости продажа или дарение, получение денег, представительство в суде.

   4) «Отказаться» от доли в пользу конкретного человека нельзя, это оформляется договором дарения доли (ст. 572 ГК РФ), который удостоверяется нотариусом (ч. 1 ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ). Важный риск: если даритель является гражданином Украины, Росреестр, как правило, требует разрешение Правительственной комиссии на сделку, в результате которой гражданин РФ приобретает недвижимость у лица из недружественного государства (Указ Президента РФ от 01.03.2022 № 81). Если украинское гражданство прекращено и человек является только гражданином Беларуси, этого ограничения нет, но подтверждающий документ лучше подготовить заранее.

   5) Регистрация по месту жительства. Собственник может зарегистрировать в своей квартире родственника. Снятие с регистрации производится по заявлению гражданина, а без его согласия по решению суда. Иностранный гражданин проходит миграционный учет по иным правилам.

   Здесь много технических деталей, и ошибка в доверенности или в порядке регистрации обычно оборачивается отказом Росреестра и потерей времени. Если будет удобно, могу посмотреть документы на квартиру и паспорта и составить порядок действий и текст доверенности в личном чате здесь, на Правоведе.

С уважением,
Лучников Константин,
юрист, партнер адвокатского бюро

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Можно ли восстановить прописку в ДНР при наличии регистрации в Новосибирске без выезда?
Здравствуйте. Есть действующий украинский паспорт с пропиской в ДНР. И есть российский с постоянной регистрацией в Новосибирске. Приоритетную прописку не выбирали, т.к. не знали о таком законе. Возможно ли восстановить прописку в ДНР, не выезжая туда, если выписаться из Новосибирска.
, вопрос №5071886, Светлана, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли въехать в Беларусь из Польши по внутреннему паспорту РФ и биометрическому паспорту Украины?
Могу ли я въехать в Беларусь со стороны Польши, имея внутренний паспорт РФ (загран сделать не успела) и украинский биометрический загранпаспорт? здравствуйте. могу ли я въехать в Беларусь со стороны Польши , имея внутренний паспорт РФ (загран сделать не успела) и украинский биометрический загранпаспорт? спасибо за ответ
, вопрос №5071577, Людмила, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Положена ли выплата сестре погибшего участника СВО при наличии доверенности на постороннего?
Я сестра погибшего участника сво, положена ли мне выплата, если он при жизни написал доверенность вообще на постороннего человека?
, вопрос №5071324, Мария, г. Истра
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли с доверенностью на приемку квартиры оформить объект в собственность?
Здравствуйте можно ли с такой доверенностью получить обманным образом объект в новостройке? Доверенность выдана приемщику, так как живем в другом регионе решили воспользоваться его услугами………………………….быть моим представителем во всех учреждениях и организациях города Калининграда и Калининградской области, в том числе в отделениях АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в ГКУ КО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» и его филиалах, в межрайонных инспекциях ФНС РФ по городу Калининграду и Калининградской области, в администрации городского округа «Город Калининград», в районной администрации округа «Город Калининград», административных органах Калининградской области, в органах местного самоуправления, в административных органах Калининградской области, ЖЭУ, управляющих компаниях, ТСЖ, ПАО «Ростелеком», других организациях, предоставляющих услуги связи, в ГП КО «Водоканал», организациях газового хозяйства, в АО «Янтарьэнерго», АО «Янтарьэнергосбыт», Энергонадзоре, в органах «Горгаза», нотариальной конторе, в ОБЩЕСТВЕ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «Специализированный застройщик «Акфен», в Федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости его территориальном органе подведомственном ему государственном бюджетном учреждении, наделенном соответствующими полномочиями в соответствии с решением такого органа, в филиале "ППК Роскадастр" …………………………………………….,………….. для чего предоставляю право подписать акт приема-передачи, с правом заказа и получения технических паспортов и кадастровых паспортов, получить ключи, производить обмеры, проверить площадь, с правом приглашать независимого эксперта, предьявлять претензии, делать заявления, выявлять недостатки, указывать на устранение дефектов, неисправностей, недочётов, составить и подписать дефектный акт, ведомость, лист осмотра, зафиксировать сроки устранения дефектов, проводить повторную приемку, проверить комплектность и работоспособность всего технологического и инженерного оборудования, проверить соответствие отделочных материалов тем, которые прописаны в проекте строительства, с правом ознакомиться о поэтажным планом квартир, зафиксировать показания счетчиков (воды, газа, тепла, и т. д.), подписывать смотровые листы, подписать акт (акты) приема-передачи и приложения к ним, получить и подписать акт акты) приема-передачи, с правом регистрации на мое имя права собственности на вышеуказанный объект, сдавать и получать зарегистрированный. Договор, любые зарегистрированные дополнительные соглашения к вышеуказанному Договору и другие документы, получить выписки из ЕГРН, акт приема-передачи и другие зарегистрированные документы, вносить необходимые платежи, в том регистрационные сборы государственные пошлины, подавать заявления в органы ретистрации прав при подаче лио возраате документов среанстаи полувать тоотенты подавать заявления в органы регистрации прав при подаче или о возврате локументов с регистрации, получать эти документы, подавать заявления в случае приостановки, возобновлении в государственной регистрации, подавать дополнительные документы, с правом регистрации и снятия зарегистрированных запрещений (обременений), вносить изменения в ЕГРН. с правом исправления технических ошибок, делать заявления, с правом получения ключей, с правом постановки на налоговый учет, заполнять и подавать декларации об объектах недвижимого имущества, делать заявления от моего имени, давать согласие на обработку персональных данных, а также выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением. Доверенность выдана сроком на три месяца, с запретом на передоверие полномочий по настоящей доверенности другим лицам, без права передачи в залог, аренду, без права Содержание настоящей доверенности прочитано мной лично и зачитано мне вслух. Я как участник сделки понимаю разъяснения нотариуса о правовых последствиях совершаемой сделки. Условия сделки соответствуют моим действительным намерениям. Информация, установленная нотариусом с моих слов, внесена в текст сделки верно.
, вопрос №5070595, Любовь, г. Калининград
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли назначить не родственника получателем выплат в случае гибели на СВО?
Существует ли доверенность или завещание, по которому не родственник может получить выплаты, если человек друг погиб на сво, но хочет, чтоб при гибели он за него получил выплаты Существует ли доверенность или завещание,по которому не родственник может получить выплаты,если человек друг погиб на сво,но хочет,чтоб при гибели он за него получил выплаты
, вопрос №5068710, Ульяна, г. Сочи
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 11.11.2026