Суммируются ли доли в недвижимости при подаче документов на выплату за утраченное жилье в ДНР?

Обращение за юридической консультацией По вопросу приватизации муниципальной квартиры и её последующей продажи Здравствуйте! Хотел бы получить юридическую консультацию по вопросу приватизации муниципальной квартиры с последующей возможностью её продажи. Прошу изучить описанную ситуацию, имеющиеся документы и подсказать наиболее правильный юридический порядок действий. 1. История квартиры Адрес: Ленинградская область, Выборгский район, посёлок Вещево при железнодорожной станции, улица Центральная, дом 20, квартира 44. Основные характеристики: * Общая площадь — 44,8 кв. м. * Жилая площадь — 28 кв. м. * Количество комнат — 2. * Согласно выписке из ЕГРН от 04.04.2026, квартира находится в муниципальной собственности. 7 декабря 2000 года был выдан ордер № 65486 на имя моего дедушки — Пухова Валерия Егоровича. Квартира предоставлялась на семью из шести человек. 22 декабря 2008 года был заключён договор социального найма № 273. 28 октября 2021 года мой дедушка умер. При жизни дедушка неоднократно выражал желание, чтобы в дальнейшем квартира досталась именно мне, его внуку. 2. Семейная ситуация и регистрация жильцов В настоящее время в квартире зарегистрированы я и моя мама. В имеющихся документах также отражены сведения о других членах семьи, которые ранее были зарегистрированы в квартире или были включены в первоначальный ордер и договор социального найма. Мой отец, Пухов Артём Валерьевич, являвшийся сыном умершего дедушки, скончался 31 октября 2026 года. Согласно имеющейся выписке из поквартирной карточки, отец был снят с регистрационного учёта по данному адресу ещё 16 апреля 2018 года в связи с переездом в Шушары. Насколько мне известно, другие родственники не претендуют на квартиру, не возражают против её оформления на меня и не намерены заявлять самостоятельные права на неё. При этом хотелось бы понять, требуется ли от родственников какое-либо письменное согласие или отказ и от каких именно лиц. 3. Имеющиеся документы На данный момент у меня имеются: 1. Ордер на жилое помещение № 65486 от 07.12.2000. 2. Договор социального найма № 273 от 22.12.2008. 3. Выписка из ЕГРН от 04.04.2026. 4. Выписка из поквартирной карточки со сведениями о зарегистрированных и ранее зарегистрированных жильцах. 5. Свидетельство о смерти дедушки от 28.10.2021. 6. Документы, касающиеся регистрации членов семьи. 7. Квитанции и документы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Также имеются сведения о задолженности по коммунальным платежам в размере приблизительно 186 000 рублей. 4. Вопросы, по которым хотелось бы получить консультацию По праву на приватизацию: 1. Имею ли я право самостоятельно приватизировать квартиру на своё имя? 2. Сохранилось ли за мной право пользования квартирой после смерти первоначального нанимателя? 3. Необходимо ли переоформлять договор социального найма на меня или мою маму? 4. Какие права на квартиру имеют родственники, которые были включены в первоначальный ордер или договор социального найма, но впоследствии снялись с регистрационного учёта? 5. Имеет ли юридическое значение тот факт, что мой отец был сыном первоначального нанимателя, но выписался из квартиры в 2018 году, а впоследствии умер? По согласию родственников: 6. Нужно ли получать письменное согласие или нотариальные отказы от всех родственников дедушки либо только от лиц, имеющих право пользования квартирой? 7. Должна ли моя мама написать отказ от участия в приватизации, если мы хотим оформить квартиру исключительно на меня? 8. Если другие родственники не претендуют на квартиру, достаточно ли их письменного согласия или необходимо оформлять какие-либо дополнительные документы? 9. Может ли кто-либо из ранее зарегистрированных жильцов сохранить право пользования квартирой после её приватизации и повлиять на последующую продажу? По документам и задолженности: 10. Какие дополнительные документы необходимо получить для начала приватизации? 11. Может ли задолженность по коммунальным платежам около 186 000 рублей препятствовать приватизации? 12. Обязательно ли погашать задолженность до подачи документов на приватизацию? 13. Нужно ли обращаться в суд в нашей ситуации или вопрос можно решить через администрацию и оформление документов? По последующей продаже квартиры: 14. Если приватизация будет оформлена на меня, смогу ли я впоследствии самостоятельно продать квартиру? 15. Какие юридические обстоятельства могут препятствовать продаже уже приватизированной квартиры? 16. Нужно ли заранее урегулировать вопросы с зарегистрированными и ранее зарегистрированными жильцами, чтобы в дальнейшем не возникло проблем при продаже? 5. Желаемый результат Моя цель — законным способом оформить муниципальную квартиру в частную собственность на своё имя, по возможности без судебных разбирательств, а после завершения приватизации иметь возможность продать её. Прошу изучить все обстоятельства, оценить имеющиеся документы, определить круг лиц, чьи права необходимо учитывать, и составить последовательный план действий с указанием необходимых документов и возможных юридических рисков. Все имеющиеся документы готов предоставить для подробного изучения.

Добрый день, есть 1/2 доля дома принадлежащая при жизни наследотателю по завещанию (есть свидетельство о праве на наследство 1989 г ) и иные сопутствующие документы ( выписка из БТИ итд)но не зарегистрирована в росреестре,вторая 1/2 доля зарегистрирована другими собственниками , ссылаясь на то , что доля которая должна пренадлежать мне по закону не зарегистрирована , натариус отказывается включать эту часть недвижимости в наследство, законно ли это ? И что делать в этом случае?

Не платить налог с 2 несовершеннолетними детьми при продажи квартиры. Здравствуйте, продаю 1 ком кв 34 кв.м. в долях с двумя детьми (сын 5/12, второй сын 5/12, у меня 2/12) Хочу взамен купить 2 студии по 22кв.м. Считается ли это улучшением? Также у детей есть по 1/6 у каждого доля в квартире бабушки (площадь всей квартиры 58 кв.м.) Вопрос -нужно большую площадь купить в одной обьекте или можно 2 обьекта разных?

Добрый день,у меня вопрос по поводу компенсации за утраченное жильё для жителей ДНР,проживаю в данный момент в РФ и имею гражданство РФ,в ДНР у меня остался жилой дом и квартира,квартира 54 кв.м,жилой дом 45 кв.м,по документам я собственник, на дом и квартиру у меня оформлена дарственная,если я подам документы на компенсацию утраченного жилья то как я понимаю Я смогу выбрать компенсацию только за один из двух утраченных имуществ?выплата будет за общую площадь жилья или только за 33кв.м,поскольку на данный момент я один собственник и других людей прописанных там нет.И такой вопрос жильё находится а г.Краматорск и там идут активные боевые действия но Я слышал,что можно сейчас подать документы на компенсацию без акта разрушенного дома т.к нет возможности приезда комиссии по месту разрушения жилья из-за активно боевых действий? Документы на жильё на украинском языке,мне сначала необходимо подать документы на регистрацию права собственности в МФЦ, чтобы внесли имуществ в ЕГРН,а только после этого подать документы на компенсацию или можно сразу в МФЦ подать и на регистрацию и компенсацию?Добавлю,что у меня есть жильё в РФ более 33 кв.м.,но это жильё находится в ипотеке Я собственник по документам в ЕГРН,из за этого могу мне отказать в компенсации?под скажите пожалуйста.

Здравствуйте! С детства проблемы с кожей, высыпания. В 8 месяцев фиксировали аллергический дерматит, особо к врачам после этого не обращались. В период где-то с 10 до 13 лет кисти рук наполовину были бордовыми постоянно, один раз ходили к дерматологу частному, но документы не сохранились, там ставили атопический дерматит, с возрастом должен пройти. Сейчас мне 23 года, такого ужаса нет, однако с апреля этого года высыпало руки (не очень обширно, но неприятно), старался самостоятельно решить, так как до этого иногда вылезало и проходило без проблем. Но за 2 месяца ничего не решилось, записался в частную клинику, поставили дисгидроз кистей. Далее военкомат, закончил университет, дважды обращался в КВД 28.08.2026 и 17.09.2026 (повторный приём), указано "дисгидротическая экзема", фото заключений прикрепляю. После медкомиссии на основе лишь этих двух документов поставили категорию Б-3, без дообследования какого-либо. Хочу подавать жалобу в краевую призывную комиссию, есть ли шансы, что сочтут выставленную категорию нарушением из-за отсутствия медицинских документов для полноценного вынесения решения? Желания служить нет, тем более когда есть болезнь, которая может по закону освободить меня от этого, хотелось бы получить сейчас категорию Г и направление на дообследование в стационаре для подтверждения диагноза. Судя по статье 62 расписания болезней, освидетельствование прошло с нарушением процедуры, цитирую дословно один из пунктов в документе: "Освидетельствование лиц с хроническими дерматозами проводится только в случае подтверждения их рецидивного течения в ходе обследования в стационарных условиях в медицинских организациях (структурных подразделениях медицинских организаций), оказывающих медицинскую помощь по профилю "дерматовенерология".".