Добрый день ,подскажите у моего отца умирает брат, вместе с женой нажили однокомнатную квартиру ,жена подписывает квартиру другому человеку Вопрос ,мой отец имеет право на часть ква брата?
Здравствуйте! Ваш отец как родной брат умершего относится к наследникам второй очереди. Пока жива жена брата, ваш отец, как правило, не имеет права на наследство, поскольку супруга является наследником первой очереди.
Согласно ст. 1143 ГК РФ:
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя.
Если квартира приобретена супругами в браке, она, как правило, является их совместной собственностью. Жена не вправе свободно распоряжаться всей квартирой без учёта прав мужа.
По ст. 35 СК РФ:
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
Уточните два момента:
От этого зависит, можно ли воспрепятствовать передаче квартиры и имеются ли у вашего отца основания претендовать на наследство.
Здравствуйте!
Братья относятся к наследникам второй очереди, жена — к первой очереди. Поэтому вашему отцу наследство не положено.
Решающее здесь то, на кого из супругов оформлена квартира. Квартира, нажитая в браке, общая, и половина в ней принадлежит брату Вашего отца. Если собственником записана жена, продать или подарить квартиру она может только с нотариального согласия мужа (п. 3 ст. 35 СК РФ), а без него сделку можно оспорить. После смерти брата его половина перейдёт к наследникам первой очереди: жене, детям и родителям (ст. 1142 ГК РФ), и Ваш отец по закону ничего не получит. Путь для отца остаётся только один, и только пока брат жив: завещание брата на его долю (ст. 1118 ГК РФ). Нотариус удостоверяет завещание и с выездом на дом.
Сначала закажите выписку из ЕГРН на квартиру: она покажет собственника и то, не прошла ли сделка уже.
На кого оформлена квартира: на брата или на его жену? От этого зависит, может ли жена распорядиться ею без него.
Для разбора по Вашим документам можно написать в чат.
