Здравствуйте! Исправить ошибку возможно, но поскольку СНТ «Левада» и СНТ «Ливада» действительно существуют как два разных товарищества, необходимо сначала подтвердить, что речь идёт об одном и том же земельном участке, а не об ошибочной идентификации объекта недвижимости.
Первоначально нужно сопоставить кадастровые номера участка и дома, их местоположение по ЕГРН, документы, на основании которых мать получила наследство в 2018 году, и первоначальные документы о предоставлении участка в СНТ «Ливада». Желательно получить подтверждение от председателя СНТ «Ливада» о фактическом расположении участка.
По статье 61 Федерального закона № 218-ФЗ предусмотрено исправление технических и реестровых ошибок.
Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости
Если ошибку допустил Росреестр при переносе правильных сведений, подаётся заявление об исправлении технической ошибки. Если неправильное название содержалось уже в наследственных или кадастровых документах, потребуется исправление исходных документов либо реестровой ошибки. При наличии спора или невозможности административного исправления вопрос может решаться через суд.
Само по себе неправильное название СНТ не означает утрату права собственности. Наследнику следует продолжать оформление наследства, одновременно решая вопрос об исправлении сведений.
Уточните два момента: кадастровые номера участка и дома в документах 2018 года совпадают с объектами, которыми фактически пользовалась мать? И ошибка «Левада» впервые появилась в свидетельстве о наследстве 2018 года или уже присутствовала в более ранних документах? От этого зависит конкретный порядок исправления и необходимость обращения в суд.
Можете направить выписки ЕГРН и наследственные документы для определения порядка исправления ошибки без лишнего судебного разбирательства.
