Влияет ли отказ от доли в доме на очередь на жилье для детей-сирот?
Влияет ли отказ от доли в доме на очередь на жилье для детей-сирот?
, Анна, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Правовой разбор от Правовед
Анна, отказ от доли напрямую влияет на получение жилья: отчуждение имущества признается намеренным ухудшением жилищных условий по ст. 53 ЖК РФ и блокирует включение в список на пять лет. При этом избавляться от собственности закон не требует, т.к. по Федеральному закону № 159-ФЗ право на отдельную квартиру сохраняется и за владельцем доли, если приходящаяся на неё площадь меньше местной учетной нормы либо дом непригоден для проживания. Если подарить или продать долю до обращения, администрация вынесет отказ с пятилетним мораторием, поэтому вопрос решается подтверждением невозможности проживания в доме без потери имеющегося имущества.
Отказ от доли ещё не оформлен. Предлагаю оформить детальный разбор. Подготовлю для Вас:
- Порядок расчета учетной площади по Вашему региону и условия, при которых проживание в доме признается невозможным без отказа от доли.
- Текст заявления в уполномоченный орган о включении в список детей-сирот, где обосновано право на отдельное жилье при сохранении доли в собственности.
- Порядок действий при возражениях или отказе органа опеки, чтобы оспорить требование об избавлении от имущества через прокуратуру или суд.
Ответы юристов
Ответ юриста Олег Стекольщиков
Здравствуйте, Анна. Отказываться от доли ради сохранения очереди без проверки документов не следует: это не гарантирует право на новое жильё. По статье 8 Федерального закона от 21.12.1996 №159-ФЗ значение имеют не только наличие собственности, но и возможность проживания в имеющемся помещении; в предусмотренных законом случаях жильё предоставляется и собственнику, если проживание признано невозможным. Поэтому сначала нужно проверить площадь, состояние дома, состав законно проживающих и основания включения Вас в список. Важно также, что Вы называете «отказом»: отказ от наследства, дарение уже принадлежащей доли и заявление об отказе от права собственности — разные действия. Например, по статье 236 ГК РФ простой отказ от собственности не прекращает права и обязанности до приобретения имущества другим лицом. Если Вас уже включили в список, получите копию решения и уточните в уполномоченном органе, на каком основании доля влияет на Ваше обеспечение жильём; при отказе или исключении нужен письменный акт для проверки. Укажите возраст, регион, размер доли и общую площадь дома, проживали ли Вы там и какой именно документ предлагается подписать. Без этого нельзя добросовестно обещать, что отчуждение доли сохранит очередь или позволит в неё попасть.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Правомерен ли отказ в пособии из-за наличия доли у ребенка в другой квартире?
Здравствуйте!у меня в собственности квартира 66 квадратов ,в которой я проживаю с двумя детьми.У дочки есть 1/5 доли в квартире бабушки.Правомерен ли отказ в пособии?Спасибо
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли выделять долю в доме ребенку от первого брака при покупке за маткапитал?
Например я хочу купить дом за 1 800 000 за средства личные (800 000)+ 960 000 средства мск . У нас два родителя и сын 4 года. Дочь в возрасте 21 года от первого брака. Вопрос всем ли положены доли в покупаемом жилье и дочери тоже? И сколько кв метров должно быть при этом на человека? Или я могу купить жилье с небольшим количеством кв ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Снимут ли с очереди на жилье сироту при покупке квартиры в ипотеку с маткапиталом?
Здравствуйте, мы хотим с мужем взять ипотеку и сделать первоначальный взнос с мат. капитала, меня снимут с очереди жилья так как я стою в очередь на получение жилья как сирота
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли право на получение жилья выпускник детского дома 1985 года выпуска в 55 лет?
В 1985 году я выпустился из интернета для детей сирот, имею ли я право на получение жилья от государства, мне 55лет
В 1985 году я выпустился из интернета для детей сирот,имею ли я право на получение жилья от государства,мне 55лет
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли встать в очередь на жилье сироте, если сохранено право пользования социальным жильем?
Здравствуйте, меня не ставят на очередь на получения жилья как сироте по причине За мной было сохранено жильё когда я был не совершенно летний т.к. я был включён в договор соц найма, в список на получение жилья ты не включен, подскажите можно ли как то решить такую проблему? И я участник сво.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.