Нужно ли устанавливать кран для спуска воздуха на батарею на последнем этаже?

Нет, самостоятельно устанавливать кран Маевского вы не обязаны, даже если живёте на последнем этаже.

Согласно ст. 161 ЖК РФ и Правилам содержания общего имущества (Постановление Правительства РФ № 491), управляющая компания обязана обеспечивать надлежащее содержание и исправность системы отопления.

Если отсутствие крана для спуска воздуха приводит к завоздушиванию системы и холодным батареям на нижних этажах, необходимо:

Подать письменную заявку в управляющую компанию.
Потребовать проверить систему отопления и установить необходимое устройство для удаления воздуха.
Попросить составить акт осмотра и устранить неисправность за счёт средств на содержание общего имущества, если установка относится к необходимым работам по обслуживанию системы.
Важно: отсутствие крана на вашей батарее само по себе не означает, что вы обязаны его устанавливать за свой счёт. Обслуживание системы отопления — обязанность управляющей организации.

Здравствуйте! 

Если на вашей батарее нет крана, его  установка крайне желательна, а в некоторых случаях — обязательна. Для этого потребуется заменить глухую боковую заглушку на переходную футорку с резьбой.

Любые изменения в системе отопления нужно предварительно согласовать с управляющей компанией (УК).

Перед началом работ перекройте подачу теплоносителя в радиатор. Если на байпасе есть запорный кран, его нужно открыть, чтобы теплоноситель продолжал циркулировать.

Холод у соседей снизу — это прямое следствие воздушных пробок в системе, которые возникают из-за отсутствия крана на верхнем этаже. Они имеют полное право требовать от вас устранения этой проблемы