Через мой участок идёт водопровод к ещё двум другим абонентам. Водопровод протек я его раскопал и закрыл. Соседи ругаютс но делать ничего не хотят. Какие юридические последствия и как я могу от этого защититься. Спасибо.
Здравствуйте. Аварийно перекрыть прорванную трубу на своем участке можно, но дальше нужно зафиксировать прорыв через водоканал.
Бремя содержания и ремонта имущества несет его собственник (ст. 210 ГК РФ), а опасность причинения вреда вашему участку от размыва грунта дает право требовать прекращения эксплуатации неисправной ветки до ее ремонта (п. 1 ст. 1065 ГК РФ).
Если транзитный водопровод проложен через ваш участок без установленного соглашением или судом сервитута (ст. 274 ГК РФ) и без обременения в ЕГРН, вы вправе требовать устранения нарушений своих прав собственника, не связанных с лишением владения, вплоть до выноса чужой трубы за пределы участка (ст. 304 ГК РФ).
Вместе с тем, если соседи подключены официально, а вы перекрыли задвижку единолично без составления аварийного акта с ресурсоснабжающей организацией, соседи могут пожаловаться на самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ) или подать иск о восстановлении водоснабжения.
Чтобы полностью снять с себя ответственность за отключение воды и заставить соседей либо водоканал ремонтировать или переносить трубу за их счет, действуйте по шагам: 1) немедленно подайте в аварийно-диспетчерскую службу местного водоканала письменную заявку о прорыве транзитной трубы на вашем участке и затоплении территории, потребовав выезда бригады и составления акта об аварии; 2) снимите раскопанный участок трубы и место течи на видео с привязкой к ориентирам участка.
3) Направьте соседям и в водоканал письменное требование с предложением в разумный срок отремонтировать прорыв или вынести транзитную ветку за границы вашего участка, предупредив, что до устранения течи подача воды по аварийной трубе невозможна из-за угрозы размыва участка по ст. 1065 ГК РФ.
Эта транзитная труба стоит на балансе водоканала, или соседи когда-то врезались и протянули частную ветку через ваш участок по устной договоренности с прежним хозяином?
Напишите эти детали в личный чат (кнопка «Общаться в чате») — я помогу проверить акты разграничения и подскажу, как решить вопрос с первого раза.
