Что делать с невостребованной долей наследства спустя 10 лет?

Здравствуйте.

Дочери следует подать один иск: признать внучку не принявшей наследство и признать за дочерью право собственности на оставшиеся 1/4 дома и земли в порядке приращения наследственной доли. Это наиболее выгодный и юридически корректный вариант.

Правовое обоснование
Ст. 1152 ГК РФ: принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства независимо от даты оформления и регистрации права. Поэтому доля внучки не «исчезла» автоматически.
Ст. 1153 ГК РФ: наследство принимается подачей заявления нотариусу либо фактическими действиями — вступлением во владение, пользованием, содержанием имущества, оплатой коммунальных услуг и налогов.
Ст. 1154 ГК РФ: общий срок принятия наследства — 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
П. 36 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012: фактическое принятие — действия, в которых видно отношение к имуществу как к своему; они должны быть совершены в течение 6-месячного срока.
Ст. 1161 ГК РФ: если наследник не принял наследство, его доля переходит к другим наследникам, принявшим наследство, — это приращение наследственной доли.
Риск по делу
Главный риск — регистрация внучки в доме наследодателя на день смерти. Она может быть истолкована как признак фактического принятия наследства.

Но сама прописка не является безусловным доказательством. Дочери нужно доказать, что внучка фактически не проживала в доме, не пользовалась им и не содержала его в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.

Что просить у суда
Признать внучку не принявшей наследство.
Признать за дочерью право собственности на 1/4 доли дома в порядке приращения наследственной доли.
Признать за дочерью право собственности на соответствующую 1/4 доли земельного участка.
Зарегистрировать право дочери в ЕГРН после вступления решения в силу.
Доказательства
Справка о регистрации внучки и наследодателя.
Доказательства фактического проживания внучки по другому адресу.
Квитанции дочери: коммунальные платежи, налоги, ремонт, страхование.
Показания соседей, председателя СНТ, сельской администрации.
Сведения из наследственного дела: внучка не подавала заявление нотариусу.
Документы о содержании дома и участка дочерью.
Практический вывод
Подавать иск о непринятии наследства внучкой и приращении 1/4 к доле дочери. Не подавать отдельный иск только о признании права дочери: суд всё равно сначала должен установить, что внучка наследство не приняла.

Главный спор в суде: была ли внучка только прописана в доме или фактически приняла наследство. Если дочь докажет её непроживание и неучастие в содержании имущества — шансы высокие.
 
 
 
 «Благодарю за положительный отзыв — он помогает мне сохранять востребованность и продолжать оказывать помощь. Была рад Вам помочь!»

Здравствуйте, Ирина!

Для дочери, как правило, выигрышнее первый путь: доказать в суде, что внучка наследство не приняла. Прямо признать за дочерью 1/4 сейчас не на чем основать.

   Почему доля «зависла». Внучка наследует по праву представления вместо умершего отца (ст. 1146 ГК РФ). Регистрация в доме наследодателя на день смерти нотариусы обычно считают признаком фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ), пока не доказано иное. Поэтому без решения суда или ее заявления нотариус эту 1/4 другим наследникам не выдаст.

   Путь 1: иск об установлении факта непринятия внучкой наследства. Нужно доказать, что она не проживала в доме, не пользовалась им, не несла расходов и не совершала других действий по отношению к наследству как к своему (п. 36 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9). Доказательства: показания соседей, квитанции об оплате дочерью налогов и коммунальных услуг, справки о фактическом месте жительства внучки. Если суд это установит, ее 1/4 перейдет к принявшим наследство наследникам пропорционально их долям (п. 1 ст. 1161 ГК РФ), то есть к двум сыновьям и дочери по 1/12.

   Важная деталь: дочь получит сразу только свою 1/12. Доля умершего брата перейдет к его наследникам (если наследовала дочь, то к ней), а 1/12 брата-дарителя останется за ним, и ее нужно будет переоформить отдельным договором дарения. Это стоит согласовать с ним заранее.

   Путь 2: признание права по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Для недвижимости нужно не менее 15 лет открытого и непрерывного владения, а прошло около 10, поэтому сейчас этот путь преждевременен.

   Проще всего, если внучку удастся найти: у нотариуса она может подтвердить, что наследство фактически не принимала, и тогда суд не понадобится. Если же она считает себя собственником 1/4, дочь вправе требовать с нее соразмерную часть расходов на содержание дома и налоги (ст. 249 ГК РФ), это часто подталкивает к соглашению.

Если будет удобно, в личном чате здесь, на Правоведе, подготовлю исковое заявление об установлении факта непринятия наследства и признании права на долю с перечнем доказательств. Стоимость 7 000 руб., срок 2-3 рабочих дня после получения документов.

С уважением,
Лучников Константин,
юрист, партнер адвокатского бюро