Нужно ли платить за аренду квартиры, если в ней идет ремонт и проживание не осуществляется?
Добрый вечер должен ли я оплатить аренду квартиры если я там не живу месяц и клею обои так как дети испортили их за что мне платить надо
Добрый вечер должен ли я оплатить аренду квартиры если я там не живу месяц и клею обои так как дети испортили их за что мне платить надо
Здравствуйте, Анна!
Есть общие правила статьи 309 Гражданского Кодекса РФ — обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями. Вам следует исходить из наличия/отсутствия у вас соответствующих обязательств по договору аренды. Споры решаются в суде, не готовы платить и не можете договориться — ждите их обращения в суд, там и будете разрешать спор.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
Анна, здравствуйте. Если речь об обычном найме квартиры и договор продолжает действовать, то временное непроживание само по себе не освобождает от платы. По ст. 678 и 682 ГК РФ наниматель обязан вносить плату в установленные договором сроки: оплачивается предоставленное право пользоваться квартирой, а не количество дней фактического пребывания.
Поклейка обоев из-за повреждений детьми также не означает автоматических «арендных каникул». По ст. 681 ГК РФ текущий ремонт по общему правилу выполняет наниматель, если договором не предусмотрено иное. Снижение платы или зачёт стоимости ремонта нужно согласовать с собственником, желательно письменно.
Важно другое: Вы только временно не живёте или уже прекратили договор и передали квартиру и ключи? Если квартира возвращена, нужно установить дату прекращения найма и отдельно решить вопрос возмещения повреждений. А если продолжаете удерживать квартиру для ремонта, обязанность платить может сохраняться. Я бы проверила договор, переписку о ремонте и возврате жилья и предложила собственнику письменно зафиксировать срок ремонта, размер платы за этот период и дату передачи квартиры. Просто ждать иска и накапливать спорную задолженность не рекомендую.