Как выселить из муниципальной квартиры вдову бывшего нанимателя, не имеющую регистрации?
Суть ситуации:
1. Объект: Двухкомнатная изолированная муниципальная квартира в Калужской области.
2. Текущий статус: Я являюсь главным нанимателем, на меня переоформлен и подписан официальный Договор социального найма (оригинал на руках). В квартире зарегистрирована я и мой сын (4 года). Сейчас планирую зарегистрировать второго ребенка (8 лет).
3. Проблема: В квартире фактически проживает вдова моего умершего отца (бывшего нанимателя). Она в данной квартире не зарегистрирована. Вместе с ней проживает мой несовершеннолетний брат (8 лет, прописан в этой квартире), она является его родной матерью.
4. Дополнительные обстоятельства: Отношения с вдовой конфликтные, совместное проживание в двухкомнатной квартире (я, муж, двое моих детей + вдова с ребенком) невозможно. У вдовы есть официальная постоянная регистрация (прописка) в Тульской области, где также зарегистрированы её старшие совершеннолетние дети (всего у неё трое детей). Наличие собственности у вдовы на данный момент неизвестно.
Главная цель: Признать вдову не приобретшей (или утратившей) право пользования жилым помещением, выселить её по месту официальной регистрации в Тульскую область вместе с моим 8-летним братом (по месту жительства матери) и обеспечить мне свободный доступ в квартиру для проживания моей семьи.
Вопросы к адвокату на консультации:
1. Подача иска: Какой именно иск мы подаем? (О признании гражданина не приобретшим/утратившим право пользования и выселении?) Нужно ли параллельно подавать иск об определении места жительства моего несовершеннолетнего брата с матерью в Тульской области?
2. Сбор доказательств: Сможем ли мы в рамках судебного процесса заявить ходатайство об истребовании доказательств, чтобы суд запросил выписку из ЕГРН и справку о регистрации вдовы из Тульской области?
3. Взаимодействие с Органами опеки: Как в данном процессе будут участвовать органы опеки Калужской и Тульской областей? Какова вероятность, что опека поддержит переезд брата к матери по месту её тульской прописки?
4. Ведение дела «под ключ»: Могу ли я оформить на вас нотариальную доверенность, чтобы вы полностью вели процесс (составление иска, посещение судов, запросы) без моего личного присутствия на заседаниях?
5. Судебные приставы: Входит ли в ваши услуги сопровождение дела на стадии исполнительного производства (работа с приставами по фактическому выселению)?
6. Стоимость и сроки: Какова полная стоимость ваших услуг «под ключ» до момента фактического освобождения квартиры? Какую часть этих расходов мы сможем по закону взыскать с вдовы в качестве судебных издержек? Сколько примерно месяцев займет весь процесс?
