У дяди и гражданской жены две доли в квартире по двум договорам, свою долю жена выкупила у муниципалитета, осталась вторая доля у дяди- она её тоже выкупила у муниципалитета. Со согласием дяди, что будет дальше? Может ли жена стать собственницей квартиры
Здравствуйте. Да, гражданская супруга Вашего дяди может стать единственным собственником квартиры, но только при условии, что обе доли были законно приобретены ею и право собственности зарегистрировано в Росреестре.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимость возникает у покупателя с момента государственной регистрации перехода права.
Однако в Вашей ситуации есть важный нюанс. Если вторая доля действительно принадлежала Вашему дяде на праве собственности, муниципалитет не имел права продавать её гражданской супруге, даже с согласия дяди. Если же эта доля находилась в муниципальной собственности, а дядя только проживал в квартире, ситуация совершенно другая.
Рекомендую получить выписку из ЕГРН и проверить оба договора купли-продажи. Именно эти документы позволят установить, кому сейчас принадлежит квартира и сохранились ли у дяди права на неё.
Если дядя фактически лишился доли или права проживания, необходимо проверить законность совершённых сделок. Для анализа договоров, проверки прав собственности и подготовки заявления либо иска приглашаю Вас на платную персональную консультацию через кнопку «Общаться в чате». Также можете подать заявку на составление необходимых документов. Все дополнительные вопросы рассматриваются только в рамках персональной консультации.
Если ответ был полезен, буду признателен за благодарность любой суммой через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.
что будет дальше? — Ничего дальше не будет, в муниципальной квартире долей нет, при покупки оставшейся части квартиры сожительница дяди стала единоличным собственником квартиры, у дяди нечего нет, разве что только прописка.
