Здравствуйте, действия банка законны. когда вы оформляете каникулы по 377-ФЗ («Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ), пропущенные платежи не исчезают.
По ипотечным кредитам — льготная ставка и прощение процентов не действуют. Проценты начисляются по полной договорной ставке и подлежат уплате.
То есть по вашей ипотеке проценты начислялись ежедневно на остаток долга по вашей договорной ставке, и они никуда не исчезли — их надо платить.
Банк переносит их просто в конец графика. В каждом из этих отложенных платежей часть идёт на проценты, которые начислены вам за время каникул, а часть — на основной долг.
Пока эти отложенные проценты не погашены, при любом досрочном погашении банк в первую очередь направит именно на их закрытие. И только после того, как эти проценты из графика исчезнут, оставшиеся средства пойдут на уменьшение основного долга — и тогда при досрочном погашении вы сможете выбрать: сократить срок кредита или например уменьшить ежемесячный платёж.Если мой ответ вам был полезен, можете отблагодарить юриста любой суммой в моем профиле.
