Здравствуйте вступили в наследство в дом сейчас идет оформление и выкуп участка у администрации, дом снесен фактически но пока участок не оформили официально снос оформить не можем! Долг идет за вывоз мусора, как можно списать задолженность?
В вашей ситуации задолженность за вывоз мусора можно попробовать оспорить и добиться перерасчёта, даже если дом ещё официально не снят с учёта. Но важно учитывать, за какой период начислен долг, кто выставляет квитанции и когда дом фактически перестал существовать.
Сам по себе фактический снос дома не всегда автоматически прекращает начисления. Однако это не означает, что задолженность обязательно придётся оплачивать полностью.
Что можно сделать в вашей ситуации
1. Подать заявление региональному оператору по вывозу ТКО.
Попросите:
— провести перерасчёт платы с даты фактического сноса дома;
— прекратить начисления за период, когда дом уже не существовал;
— предоставить подробный расчёт задолженности по месяцам и правовое основание начислений.
Приложите имеющиеся доказательства сноса: фотографии, акт обследования, документы о демонтаже, справку администрации или другие подтверждения.
2. Объяснить, почему дом ещё не снят с учёта.
Укажите, что вы вступили в наследство, участок пока оформляется и выкупается у администрации, а зарегистрировать снос до завершения оформления земли затруднительно. Приложите документы о наследстве и переписку с администрацией, если они есть.
3. Уточнить, как рассчитывается плата.
В зависимости от региона плата за обращение с ТКО может рассчитываться по количеству зарегистрированных жильцов либо по площади помещения. Поэтому отсутствие фактически существующего дома — весомый аргумент для оспаривания начислений, но результат зависит от региональных правил и документов на объект.
4. Если оператор откажет — обратитесь в жилищную инспекцию или суд.
В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ от 13 декабря 2023 года указано, что если собственник докажет, что региональный оператор фактически не оказывал услуги по обращению с ТКО, требование о взыскании платы может быть отклонено. При этом если собственник ТКО докажет, что региональный оператор фактически вывоз отходов не осуществлял, то региональный оператор не сможет взыскать плату за оказание услуг. Если собственник ТКО докажет, что региональный оператор оказал услуги не в полном объеме или ненадлежащим образом, плата за оказание услуг по обращению с ТКО может быть уменьшена судом (п. п. 15, 16 Обзора судебной практики по делам, связанным с обращением с твердыми коммунальными отходами, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023).
Следует также учитывать, что одного факта отсутствия жильцов недостаточно.
Здравствуйте, Екатерина!
В Вашей ситуации имеются основания для перерасчёта задолженности за вывоз ТКО, поскольку дом фактически снесён и больше не используется как жилое помещение.
Согласно статье 24.7 Федерального закона № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», плата взимается за оказание услуг по обращению с ТКО. Если жилой дом уничтожен и образование коммунальных отходов по данному адресу прекратилось, дальнейшие начисления можно оспорить.
Рекомендую обратиться к региональному оператору с письменным заявлением о прекращении начислений и перерасчёте задолженности с даты фактического сноса дома. Приложите фотографии участка, документы о сносе, при наличии — акт обследования, справку администрации и другие доказательства отсутствия дома.
При этом отсутствие оформленного земельного участка само по себе не препятствует снятию дома с кадастрового учёта. Согласно статье 23 Федерального закона № 218-ФЗ, кадастровый инженер вправе подготовить акт обследования, подтверждающий прекращение существования здания. С этим документом наследник может обратиться в Росреестр.
Важно учитывать, что задолженность, возникшая до сноса дома, автоматически не списывается. Согласно статье 1175 ГК РФ, наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости полученного наследства. Также необходимо проверить трёхлетний срок исковой давности.
Если региональный оператор откажет в перерасчёте, Вы вправе обратиться в Государственную жилищную инспекцию или суд. Судебная практика по признанию необоснованными начислений за фактически уничтоженные жилые дома имеется.
Для проверки задолженности и подготовки заявления о перерасчёте можете обратиться ко мне за персональной консультацией через кнопку «Общаться в чате».
Если ответ был Вам полезен, буду признателен за благодарность любой суммой через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.
Здравствуйте! Вы можете потребовать перерасчёт задолженности за вывоз ТКО и прекращение дальнейших начислений, если дом фактически снесён. Отсутствие официального оформления сноса осложняет вопрос, но не лишает вас права доказать, что жилого дома уже нет. Сам по себе снос не означает автоматического списания долга за предыдущие периоды.
Согласно пункту 86(1) Правил, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 354:
При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии в жилом помещении потребителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании заявления… и документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя в жилом помещении, осуществляется перерасчет размера платы за указанную услугу.
Обратитесь к региональному оператору ТКО с письменным заявлением о перерасчёте и прекращении начислений. Приложите фотографии снесённого дома, имеющиеся документы о демонтаже, документы о наследовании. Желательно получить акт обследования, подтверждающий отсутствие строения. Если оператор откажет, отказ можно оспорить. Долги, возникшие до смерти наследодателя, оцениваются отдельно, поскольку наследники отвечают по ним в пределах стоимости принятого наследства (статья 1175 ГК РФ).
Уточните, пожалуйста, когда фактически снесли дом и за какой период начислена задолженность? От этого зависит возможность перерасчёта и его правовое основание.
Можете обратиться ко мне в личный чат. Помогу оценить начисления и подготовить обоснованное требование о перерасчёте задолженности.
