Олеся, собирать сведения о кредитах, залогах и долгах обязан нотариус, который ведёт наследственное дело в другом городе, согласно ст. 61.1 Основ законодательства РФ о нотариате. Нотариус по месту Вашего жительства вести дело не вправе: у него лишь заверяется подпись на заявлении, которое затем направляется в нужный город через единую информационную систему нотариата. Кредитную историю нотариус по закону запрашивает сам, однако залоги на недвижимость, судебные аресты и долги по ЖКХ требуют отдельных запросов. Риск заключается в том, что после безоговорочного принятия наследства отказаться от него уже нельзя, а долги переходят к наследнику в пределах стоимости квартиры.
Предлагаю оформить детальный разбор. Подготовлю для Вас:
Здравствуйте, Олеся!
Наследственное дело ведет один нотариус: тот, кто открыл его по последнему месту жительства наследодателя (ст. 1115 ГК РФ). Именно он направляет запросы в банки, Росреестр и другие органы, принимает претензии кредиторов и выдает свидетельство о праве на наследство. Нотариус по вашему месту жительства может только засвидетельствовать вашу подпись на заявлении о принятии наследства и переслать его ведущему нотариусу (п. 1 ст. 1153 ГК РФ), сведения о долгах он не собирает.
Чтобы до принятия наследства понять риски, можно параллельно сделать следующее:
1. Заказать выписку из ЕГРН на квартиру: в ней видны ипотека, аресты и другие обременения.
2. Проверить наследодателя в реестре уведомлений о залоге движимого имущества Федеральной нотариальной палаты и в банке данных исполнительных производств ФССП.
3. Спросить у ведущего нотариуса, поступали ли претензии кредиторов и какие ответы пришли из банков.
Помните о сроке: принять наследство нужно в течение 6 месяцев со дня смерти (ст. 1154 ГК РФ). Принимая наследство, вы отвечаете по долгам наследодателя только в пределах стоимости полученного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ), поэтому долги сверх стоимости всего наследственного имущества с вас взыскать не смогут.
С уважением,
Лучников Константин,
юрист, партнер адвокатского бюро
